Состав проекта

Все проекты на сайте www.postroi.com.ua доступны в двух вариантах. После того как Вы выбрали соответствующий план дома, предстоит определиться с вариантом его реализации. На странице проекта Вы можете найти две стоимости проектной документации: Стоимость АР и Стоимость КР — индивидуально. Разница состоит в том, что АР — Архитектурные решения предоставляются клиенту в типовом варианте, чего достаточно для получения разрешения на строительство и передачи проекта в строительную компанию или прорабу для подсчета сметы и в последующем строительства дома. КР — Конструктивные решения выполняются индивидуально под каждого клиента отдельно. В этом проекте учитывается место строительства коттеджа, соответственно снеговая, ветровая и сейсмическая нагрузки конкретного региона, геологический разрез вашей строительной площадки, а также выбранные строительные материалы: ленточный фундамент или монолитная фундаментная плита, монолитные стены фундамента или сборные ж/б блоки, стены из пористых материалов, таких как газобетон или поротерм с устройством монолитных сердечников, где это необходимо или же полнотелый кирпич, перекрытия монолитные или сборные ж/б плиты и так далее. Без учета вышеперечисленных параметров типовые Конструктивные решения не имеют смысла. Поэтому необходимо заказывать индивидуальное проектирование при разработке конструктивного раздела проекта.

Состав проекта, Раздел АР (состав эскизного проекта — более сокращен):
  1. Титульный лист с адресом строительства и инициалами заказчика.
  2. Пояснительная записка.
  3. Ведомость чертежей.
  4. Ситуационный план Масштаб 1:2000 и Генеральный план Масштаб 1:500 с привязкой дома на участке, оплачивается отдельно в размере 500 грн.
  5. Планировки дома: кладочные и с расстановкой мебели поэтажные планы дома.
  6. План крыши с указанием отметок.
  7. Спецификация помещений с указанием площадей.
  8. Разрезы дома 1-1 и 2-2.
  9. Разрезы полов.
  10. Фасады дома: главный, два боковых и задний.
  11. Некоторые узлы, такие как опирание несущей стены на фундамент, опирание кровли и другие.

Также прикладывается один цветной ракурс дома и 4 цветных фасада.

 

Состав проекта, раздел АР и КР:

Все листы перечисленные выше в разделе АР, стоимость привязки учтена, а также индивидуально разработанные:

  1. Индивидуально разработанные фундаменты — планы и армирование.
  2. Плита первого этажа — план и армирование.
  3. Несущие монолитные включения, когда это применимо, схема расположения и армирование.
  4. Перекрытия этажей — опалубочные планы и армирование, либо схемы расположения плит перекрытия.
  5. Кровля — схема стропильной конструкции, разрез и узлы.

Ко всем элементам прилагаются спецификации, в которых указывается необходимое количество арматуры, бетона, деревянных элементов или штучных материалов.

 

Учитывая все вышеприведенное, после выбора планировки домов, Вы выбираете также состав проекта и тем самым возлагаете разработку рабочего проекта на нашу компанию, либо строительную компанию или прораба.

Также, хочется сказать о инженерном разделе. Многие интересуются о наличии такового в проектах, этот раздел отсутствует по той простой причине, что с расположением всех приборов можно определится только на этапе строительства дома, либо на этапе дизайн проекта. А вся разводка инженерных сетей осуществляется в чистовой стяжке, а также в потолочном пространстве между гипсокартоном или натяжным потолком и самим несущим элементом перекрытия, то ли монолитная плита, сборная круглопустотная или же деревянное.