Индивидуальное проектирование домов и коттеджей

Если среди типовых решений вы не нашли подходящий вариант, мы разработаем персональный проект с нуля. Проектируем дома, которые идеально учитывают образ жизни вашей семьи, особенности участка и выделенный бюджет на строительство.

Планировка под ваш быт

Грамотное назначение комнат, эргономичное зонирование, проработка транзитных зон и мест хранения.

Посадка на участок

Рациональное использование площади, идеальная инсоляция и ориентация жилых комнат по сторонам света.

Привязка к участку и нормам

Учёт геологии, климатической зоны, перепадов высот и действующих ДБН/СНиП при строительстве в Одессе и регионе.

Архитектурное проектирование в Одессе и Украине

Процесс создания дома начинается с обсуждения ваших идей. Команда архитекторов и инженеров перенесёт ваши задумки в точные чертежи с чётким соблюдением строительных норм.

Мы выполняем индивидуальное проектирование домов в Одессе и Украине «под ключ» — от первых эскизов до подробных конструктивных узлов. Такой подход гарантирует, что при строительстве не возникнет перерасхода материалов, а здание прослужит десятилетиями.

Ниже представлена стоимость и подробный состав комплектов чертежей. Вы можете заказать как базовый эскизный проект, так и полный комплект рабочей документации.

Состав комплектов:

  • ЭП — Эскиз намерений застройки
  • АР — Архитектурный проект
  • АС — Архитектурно-строительный проект

Наименование

ЭП

АР

АС

Ведомость чертежей

Общие данные. Основные ТЭП

Схема застройки земельного участка М1:500

Поэтажные планы с осевыми размерами

Поэтажные планы с детальными размерами

Поэтажные схемы расстановки мебели

План крыши

Разрезы дома

Фасады дома

3D модель

Экспликация полов

Конструктивные узлы и разрезы перемычек, армопоясов и сейсмопоясов, монолитных колонн и сердечников

Вентиляционные каналы, схемы расположения и разрезы

Элементы и спецификации заполнения проемов

Планы и разрезы армирования фундамента

Схемы армирования колонн и сердечников

Схемы расположения и армирования перемычек

Схемы расположения и армирования монолитных поясов и сейсмопоясов

Планы расположения и армирования перекрытий

Планы расположения и разрезы стропильной системы

Детальные узлы стропильной системы

Схемы армирования лестничных маршей

Сметная стоимость с детализацией стоимости материалов, работ и механизмов

Стоимость комплекта:

150 грн/м2

225 грн/м2

300 грн/м2

Понятный процесс: от идеи до готовых чертежей

01

Шаг 1: Знакомство и ТЗ

Первичная консультация по телефону или в мессенджерах. Вы передаёте размеры участка и свои пожелания, а мы формируем техническое задание.

02
БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ

Шаг 2: Эскиз и посадка на участок

Разрабатываем варианты планировок с расстановкой мебели и план размещения дома на участке. Правим до тех пор, пока вариант не станет для вас идеальным.

03

Шаг 3: Согласование и аванс 50%

Только когда вы полностью утвердили планировку и посадку дома, мы фиксируем окончательную стоимость и вы вносите предоплату 50%. Никаких платежей на этапе идеи!

04

Шаг 4: 3D-моделирование фасадов

Создаём трехмерную модель дома, подбираем стиль и утверждаем итоговую геометрию здания.

05

Шаг 5: Разработка чертежей

Выполняем полный комплект рабочей документации (до 2 недель для архитектурного раздела АР).

06

Шаг 6: Выдача проекта и расчёт

Передаём вам готовую проектную документацию в электронном виде (PDF для печати) и вы оплачиваете оставшиеся 50%.