Ключевые моменты при выборе готового проекта дома
В случае если Вы определились с тем, что хотите приобрести готовый типовый проект дома, предстоит подобрать максимально подходящий, обращая внимание на основные параметры. Прежде всего потребуется определиться с общей площадью будущего дома и соответственно габаритными размерами. Более 500 квадратных метров (в соответствии с Законом Украины “Про регулювання містобудівної діяльності” от 01.01.2019) общей площадью потребует обязательного выполнения конструктивного раздела проекта, его экспертизы и более сложного согласования строительства. Также габаритные размеры не должны идти врозь с нормами размещения дома на участке и расстояниями до соседних зданий и сооружений. Это все касательно ограничительных мер, что же касается индивидуальных предпочтений, каждому потребуется определится сколько человек будет постоянно проживать в доме, учесть стоимость строительства, чтобы не превратить в долгострой, рассчитать стоимость затрат на энергоресурсы для отопления определенной площади.
Выбор по этажности
Следующим шагом потребуется выбрать этажность. Это очень важный фактор, который в последующем влияет на выбор конструктивной схемы фундамента, кровельного материала и другого. Начнем с одноэтажного проекта дома, который является одним из самых дорогостоящих вариантов, если переводить на стоимость квадратного метра строительства. Площадь крыши и фундамента одинаковая, что для одноэтажного, что для двухэтажного, а общая площадь различная при одном и том же пятне застройки. Такой вариант более предпочтителен в случае, если при проведении инженерно-геологических изысканий выяснилось залегание слабых грунтов в основании, что позволяет уменьшить нагрузки на фундамент, а также в случае наличия людей с ограниченными возможностями в семье. Одноэтажный дом с мансардным этажом – наиболее дешевый вариант строительства, из-за того, что отсутствует перекрытие второго этажа. При этом есть некоторые минусы, во-первых, нежелательно использовать металлочерепицу в качестве кровельного материала (повышенный шум во время дождя), во-вторых немного хуже работает вентиляционная система, так как отсутствует чердачное помещение, что потребует установку дополнительно дефлекторов для исключения обратной тяги. Двухэтажный дом с полноценным вторым этажом является средним вариантом по стоимости между одноэтажным и одноэтажным с мансардой.
Расположение относительно сторон света
После того как Вы определитесь с площадью и этажностью следует определиться с расположением относительно сторон света и подбора проекта согласно расположения Вашего участка. Дело в том, что в каждом отдельном месте присутствует своя роза ветров, т.е. преимущественное направления ветра в разные периоды времени, и если летние ветра дискомфорта нам обычно не доставляют, то весенне-осенние не дают свободно проводить время на террасе, а зимние ветра не прибавляют уюта в комнатах, обдуваемых ими. Преимущественно это северо-восточные ветра, поэтому на эти стороны стараются вынести такие помещения, которые не предполагают долгого пребывания людей, например, лестницы, топочные, гаражи и другие помещения технического и вспомогательного назначения, чего нельзя сказать о гостиной, вынеся ее на север, мало того, что будет прохладнее, чем на южной стороне, так еще и солнечные лучи будут попадать исключительно редко. Наилучшими направлениями для этого помещения будут южные и западные, также само, как и для спален.
Фильтр проектов на нашем сайте
На нашем сайте в разделе Каталог проектов присутствует фильтр, который поможет найти именно тот проект, который Вас интересует, отбирая по этажности, площади, наличию жилых комнат и гаража, а также по ориентации участка. Достаточно просто выбрать из списка в какую из сторон направлен Ваш участок и будет произведен фильтр с подходящими проектами домов. И если не основной вариант плана будет подходить, то его зеркальная копия обязательно Вам подойдет.
Итак, мы определились с основными моментами, на которые следует обратить внимание при выборе проекта дома. Конечно существует много других характеристик, которые Вы определяете для себя. Что однозначно не стоит ставить в угол внимания, так это наружная отделка дома, визуализация представлена лишь для более детального восприятия геометрических параметров проекта, а внешне может быть выполнена в любом стиле и цветовой гамме, если таковой подходит к выбранной геометрии.
