Отделочные работы Строительство
Утепление стен дома. Когда и как это необходимо делать?

Утепление стен дома. Когда и как это необходимо делать?

Теплый и комфортный дом

Резкое изменение тарифов на энергоносители заставляют задуматься над вопросом их экономии. Причём это в равной степени актуально как зимой, так и летом. Поэтому мы хотим обратить Ваше внимание на то как в настоящее время решается проблема сохранения тепла в холодную и прохлады в жаркую пору в жилых помещениях. С этой целью необходимо проанализировать где же происходят потери тепла в не утепленном доме:

1) вентиляция-10%;

2) крыша-20%;

3) окна-20%;

4) стены-40%;

5) подвал (пол по грунту)-10%;

Итого-100%.

Как видим из вышеприведенных данных больше всего теплопотери составляют в стенах.

Считается, что самая комфортная температура для тела человека составляет 23-25 градусов. Необходимо также учесть, что эту температуру мы должны обеспечивать как летом, так и зимой. Зимой нас атакуют морозы, а летом жара. Поскольку самые большие потери тепла нам дают стены, то рассмотрим в первую очередь как же нам обеспечить теплоизоляцию.

Необходимость утепления стен

Что же нам дает утепление стен и когда это необходимо делать?

1) экономия на отоплении зимой;

2) экономия денег на охлаждении помещения летом.

Утеплять стены можно как с наружи, так и изнутри. Но все же наибольшее распространение получила технология наружной теплоизоляции. Вы спросите-почему? Да потому, что утепление наружной стороны стены всегда эффективнее утепления внутренней, в несколько раз. А вот если капитальная стена обложена облицовочным кирпичом, или стены выполнены колодцевой кладкой, или каркасные дома и др. тогда эффективно только утепление её внутренней части (путем заполнения полости в стене).

Очень часто нам говорят, что утеплитель для стен должен быть обязательно паропроницаем. Ведь в среднем семья из четырёх человек выделяет в сутки пар равный испарению 12 литров воды. И вот этот пар должен выйти из помещения. Да он должен выйти, но не через стены и крышу, а через правильно выполненную систему вентиляции проектируемого дома. Только вентиляционная система, спроектированная к конкретному дому и режиму проживания в нём должна предотвращать появление тёмных пятен внутри помещения на стенах и потолке, струек воды, стекающих по стенам, повреждение покрытий стен и потолка и в конечном итоге всего здания. Вентиляция не должна осуществляться за счёт нарушения герметичности стен, окон, рам, потолков. Ни при каких обстоятельствах так называемые «дышащие стены» не должны использоваться в качестве конструктивного решения по обеспечению вентиляции дома. Таким образом можно сделать вывод, что культивирование мифа о необходимости того, что утеплитель должен быть обязательно паропроницаем – это «успешный маркетинговый ход» представительств ряда компаний ватных утеплителей, используемый для дискредитации производителей паронепроницаемых утеплителей – пенопласта, экструдированного пенопласта и пеностекла. Далее в статье Вы узнаете для каких материалов важна паропроницаемость утеплителя.

Конечно необходимость утепления обусловлена материалом несущих стен и температурной зоной в которой строится или уже построен объект. В первом случае это рассчитывает инженер-проектировщик, во втором Вы и сами можете наглядно убедиться в этом по разнице температур воздуха в помещении и внутренней поверхности наружных стен. Этот температурный перепад нормируемый строительными нормами и составляет для жилых домов не более 4 градусов Цельсия. Сейчас довольно часто в хозяйстве можно найти пирометр, которым можно выяснить температуру поверхности стен.

Характеристики утеплителей

1) Теплопроводность утеплителей

Это самая важная характеристика любого утеплителя. Чем выше теплопроводность, тем хуже этот материал работает как утеплитель. Теплопроводность выражается коэффициентом и исчисляется в ваттах на метр квадратный. Например, коэффициент 0,05 Вт/метр квадратный указывает, что на квадратном метре постоянные тепловые потери составляют 0,05 Ватта. Следовательно, чем выше коэффициент теплопроводности, тем лучше материал проводит тепло и соответственно, как утеплитель он работает хуже.

2) Паропроницаемость утеплителей

Характеризует количество водяного пара в миллиграммах, которое проходит за один час через слой площадью один метр квадратный и толщиной один метр. Высокая паропроницаемость на самом деле нужна только при утеплении деревянного дома, потому что дерево вбирает влагу при её излишках и отдаёт при недостатке. Необходимо сразу же отметить, что газобетон по своим свойствам похож на дерево. Способность теплоизоляции пропускать пар тесно связана со следующей характеристикой –поглощение влаги.

3) Гигроскопичность теплоизоляции

Гигроскопичность – способность материала впитывать влагу, измеряется в процентах от собственного веса утеплителя. Гигроскопичность — это серьёзный показатель и чем он выше, тем больше затрат потребуется для его нейтрализации. Дело здесь в том, что вода, попадая в структуру материала утеплителя снижает его эффективность.

4) Пожаробезопасность и огнестойкость теплоизоляции

Ведя разговор об утеплителях, нельзя обойти вниманием их пожаробезопасность. Ведь от того горит утеплитель или нет, на сколько быстро это происходит и образовывается ли при горении дым, во многом зависит жизнь людей, находящихся в здании, доме, квартире.

Обращаясь к нормативной документации (СНиП 21-01-97) теплоизоляционные материалы классифицируются по следующим степеням:

а) горючести (НГ,Г1-Г4);

в) воспламеняемости (В1-В3);

г) распространяемости огня (РП1-РП4);

д) образование дыма (Д1-Д3).

Всеми этими характеристиками мы и будем руководствоваться при выборе утеплителя.

Необходимо также отметить, что в процессе эксплуатации теплоизоляционный слой может претерпевать некоторые нежелательные изменения:

– напитать влагу;

– дать усадку;

– стать домом для мышей;

– разрушиться от воздействия солнечных лучей, воды, растворителей и прочее.

Поэтому к вопросу утепления дома необходимо относится весьма ответственно. С целью избежания неприятных ситуаций хочу обратить Ваше внимание на 10 главных ошибок, которые допускают клиенты, приступая к утеплению в момент фасадных отделочных работ:

1) выбор утеплителя – необходимо покупать не подешевле и не по акции, а тот который подходит к Вашим стенам. Например, если стены выполнены из газобетона толщиной 30 см, то и 5 см. утеплителя будет достаточно, а если стена выполнена из кирпича в один кирпич, то и 10 см. утеплителя может не обеспечить необходимую теплозащиту;

2) утепление необходимо выполнять только с наружной стороны стен. Ведь точка росы находится рядом с утеплителем и если утеплять дом изнутри, то это может привести к образованию плесени и уменьшит в несколько раз эффективность утепления;

3) монтаж утеплителя-необходимо выполнять строго в соответствии с инструкцией выбранного утеплителя. Любая экономия при выполнении этого вида работ приведёт к снижению качества;

4) утепление пола. Если хотите обеспечить тепло в доме или в квартире на первом этаже, обязательно утеплите еще и пол;

5) основание для укладки утеплителя- должно быть максимально ровное;

6) укладку утеплителя- необходимо выполнять максимально плотно, ровно, без зазоров, укладывая утеплитель в шахматном порядке;

7) работы по утеплению необходимо выполнять в диапазоне температур от+5 до +25 градусов Цельсия;

8) утепление своими руками-технология выполнения этих работ постоянно совершенствуется, а поскольку мы постоянно этим не занимаемся то можем допустить ошибки, которые приведут к значительному снижению результата;

9) к выбору мастера для выполнения работ по утеплению необходимо подходить с особой ответственностью. Выбирайте специалистов на основе анализа результатов их предыдущих работ;

10) контроль за выполнением работ – обязательный и на всех этапах.

Надеюсь изложенный выше материал позволит Вам сделать правильный выбор по всем возникающим вопросам по утеплению.

Проектирование
Нормы отступа от границ участка при строительстве дома в Украине

Нормы отступа от границ участка при строительстве дома

В этой статье мы попытаемся раскрыть все моменты связанные с правильным расположением проектируемого дома и хозяйственных построек на участке, согласно всем действующим нормам и правилам. Привязку дома к Вашему участку можно разделить условно на несколько пунктов зависимых друг от друга. Первый из которых конечно же будет Ваше личное представление о том, как все будет расположено. Вторым является расположение по сторонам света, что очень важно в последующем для комфортного времяпровождения, как внутри, так и снаружи проектируемого здания. И последним пунктом, можно сказать даже условием, является существующая застройка территории и минимально допустимые расстояния, согласно нормам. Если с первым пунктом тут более не менее все понятно, то второй и третий требуют особого внимания, как на момент проектирования, так и в последующем при строительстве.

Расположение дома на участке по сторонам света

Прежде всего тут нужно начинать с самого проекта дома. Если Вы посмотрите на все типовые проекты домов, то можно заметить одну характерную особенность, технические и вспомогательные помещения, такие как гараж, топочная, постирочная, прихожая, санузел, лестничный марш и другие расположены в одной части дома. Все эти помещения не требуют, либо особой освещенности, либо особого температурного режима, например, такого как в спальне, соответственно все эти помещения можно отнести на северную или восточную сторону. Это самые менее освещенные и холодные стороны, располагать в которых, например, гостиную не рекомендуется. Террасу также желательно располагать на южной или западной стороне, относительно дома. Более подробно об этом можно прочесть в статье «Расположение комнат относительно сторон света при проектировании дома». Именно это нужно учитывать при проектировании жилого дома в Одессе и регионе, исходя из региональной розы ветров. Все вышесказанное касается планировочных решений дома, что же относительно расположения дома на участке, то тут подход немного другой. Располагать жилой дом необходимо в северо-восточной части участка, таким образом останется большее расстояние до границы участка из окон гостиной и спален, которое будет на солнечной стороне. Это и создаст визуальный эффект большого пространства и сведет к минимуму территорию теневого пятна дома, особенно двухэтажного и с большим количеством этажей. В тени конечно же растут не все растения, зато это лучшее место для расположения заземления, так как почва в этом месте медленнее просыхает и устройства, например, зеленого газона.

Минимальные расстояния до границ участка и существующей застройки

Все расстояния при размещении дома на участке регламентируются существующими нормами и правилами. Основным документом является ДБН 360-92**, а также наряду с положениями данных норм следует  руководствоваться санитарными нормами и правилами. При размещении всех строений на участке следует соблюдать санитарные и противопожарные требования. В случае расхождения санитарно-защитных, противопожарных и архитектурно-градостроительных требований следует принимать максимальное расстояние. Также наряду с государственными нормами могут действовать местные нормы согласно проекта застройки района.

Относительно расстояний до границ участка руководствуются ДБН 360-92**(пункт 3.25*), в котором сказано, что для обслуживания зданий и сооружений, выполнения их ремонта от наиболее выступающей конструкции стены здания необходимо принимать расстояние не менее 1,0 метра, при этом должны быть организованы необходимые инженерно-технические меры для предотвращения попадания атмосферных осадков с покрытий и карнизов на территорию соседних участков.

Эта же норма присутствует и в новом ДБН Б.2.2-12:2019(пункт 6.1.41), только с пометкой, что при размещении домов в кварталах со сложившейся застройкой, следует принимать не менее 1,0 метра. Для новой приусадебной и дачной застройки расстояние от границы следует принимать не менее 3 метров.

Противопожарные расстояния между домами

Согласно пожарным нормам следует руководствоваться таблицей 1, приложения 3.1 представленной в ДБН 360-92** (расстояния между жилыми, общественными, административно-бытовыми зданиями, промышленных организаций, многоэтажными гаражами):

Степень огнестойкости дома Расстояние, м, при степени огнестойкости домов
I, II III IIIа, IIIб, IV, IVа, V
I, II 6 8 10
III 8 8 10
IIIа, IIIб, IV, IVа, V 10 10 15

Степень огнестойкости зданий и сооружений определяется согласно следующей таблицы:

Касательно застройки жилыми домами нас интересует II и III степень огнестойкости. Какую степень огнестойкости выбрать принимает заказчик будущего строительства, исходя из этого и выполняется устройство перекрытия и покрытия из тех или иных строительных материалов.

 Расстояния в таблице могут быть уменьшены на 20% в случае отсутствия оконных и дверных проемов в проектируемой стене, расположенной к соседнему сооружению. Также есть одна дополнительная хитрость при расположении дома на участке и заключается она в том, что все эти расстояния принимаются при проектировании напротив расположенных зданий, а не по минимальному расстоянию, как показано на рисунке сбоку.

Расстояния между домами I и II степеней огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м при условии, если стена более высокого здания, расположенного напротив другого здания, является противопожарной.

Минимальные противопожарные разрывы между жилыми домами и хозяйственными постройками в пределах одного приусадебного участка не нормируются.

 

Расстояния до красных линий и улиц, линия застройки

Как мы уже говорили, основным документом регулирующим застройку городских и сельских территорий является ДБН 360-92**, в котором изложены все требования по размещению жилых и садовых домов. Касательно расстояний от фасада участка, жилые дома на приусадебных участках необходимо размещать согласно проекту застройки района с установленным отступом от красных линий, что называется линией застройки. Зачастую красная линия проходит по границы участка, в отдельных случаях органы архитектуры могут выдать официальный ответ с нанесением красных линий того или иного района. В случае отсутствия проекта застройки района руководствуются пунктами 3.32 ДБН 360-92** и 6.1.33 ДБН Б.2.2-12:2019, в которых сказано, что жилые дома следует размещать с отступом от красных линий улиц: магистральных – не менее 6 метров, а жилых – не менее 3 метров. В условиях реконструкции допускается уменьшать отступы от красных линий до зданий и сооружений с учетом сложившейся застройки (6.1.33 ДБН Б.2.2-12:2019).  Параметрами для определения к какому типу улицы относится Ваша, выступают ширина полосы движения и количество полос, а именно магистральные –  3,75 м и полос 2-4, жилые – 3,5 м и полос 2, третья полоса может служить для стоянки автомобилей.

Хозяйственные постройки запрещено размещать по линии застройки жилыми домами. Гаражи следует размещать преимущественно встроенными или пристроенными к жилым домам по линии застройки, либо в глубине двора. Узнать как построить гараж по красной линии читайте тут.

С месторасположением хозяйственных построек и септика на участке Вы можете ознакомится в нашей статье здесь.

Исходя из всех условий заказчик будущего строительства принимает окончательное решение по расположению дома и других хозяйственных построек на участке.

Сопутствующие работы
Технология бурения скважин на воду

Бурение скважин может выполняться несколькими способами. Все они имеют свои особенности. К примеру, для ручного лучше применить буровые установки. Предлагаем рассмотреть все технологии более подробно.

Шнековое бурение

Этот вид очень распространенный и применяется для работы с мягкими породами. Принцип действия: труба со спиральными лопастями вращается с погружением в землю. Далее вручную или с помощью электропривода вкручивается шнековый бур. Увеличить длину ствола можно дополнительными штангами посредством стыковки.

Колонковое бурение скважин

Технология такого вида работ происходит так: погружается кольцевидный бур по краям колонны. Используя насос, под напором воды вымывается почва, которая была собрана в этой колонне.

Ударно-канатное

Эта технология бурения заключается в том, что в грунт забивается буровое долото. Такой метод считается самым простым, но для начала работы нужно подготовить необходимые материалы – треногу и лебедку, для того, чтобы отпускать и поднимать бур.

Ударно-вращательное

Происходит такое бурение так: в грунт погружается бур, и при помощи раствора и подачи воды во внутренний ствол грунт вымывается.

Роторный способ

Технология заключается в следующем: бурение ведется долотом, которое имеет большой диаметр. Работа ротора обеспечивается при помощи двигателя. Чтобы дать нагрузку, нужно между бурильными трубами и долотом установить утяжеленные трубы. Грунт удаляется при помощи насоса и большого напора жидкости. После вставляют обсадную трубу, для того, чтобы не обсыпались слои грунта. Для устойчивости между грунтом и обсадкой пространство заполняется раствором. Дальше берут в работу долото меньшего диаметра и так далее, пока не дойдет до водоносного слоя.

Все способы хороши и эффективны, главное – правильно их выполнять!

Türkiye’de bir villa projesi siparişi vermeden önce mutlaka sahada keşif sondajı yapılmalıdır..

Проектирование
Терраса – завершенный вид дома и идеальное место для отдыха

Сегодня без террасы тяжело представить как типичный загородный коттедж, так и небольшой дачный домик. Она может выполнять как функции крыльца, делая его просторнее, так и места для отдыха. Главное отличие террасы от патио, в том, что ее, как правило, сооружают приподнятой над уровнем земли со специальными боковыми ограждениями. Также специалисты считают подобную зону связующим элементом между домом и садом. Поэтому ее стиль должен гармонировать с обликом здания и ландшафтным стилем участка.

Как построить террасу

Идеальный вариант – когда дом возводится уже вместе с террасой. В случае, когда при постройке дачи или коттеджа терраса не была предусмотрена, ее в принципе несложно достроить. Что касается места расположения террасы, здесь следует обратить внимание на такие факторы:

  • Обязательный выход на нее из гостиной или кухни. В случае, когда терраса объединяется с крыльцом, лучше, если на нее будет отдельный вход.
  • Стороны света. Лучше отдать предпочтения южной. Так, летом террасу можно будет затенить большими деревьями, вьющимися растениями или же выступающей крышей.
  • Форма и размер. Подобные параметры зависят от геометрии и стиля дома, также от рельефа участка и наличия свободного места. Самой экономичной считается прямоугольная форма. Если же планируется на террасе поместить стол и стулья, к примеру, для шести человек, ее минимальная площадь должна быть не менее 7, 5 кв. м;
  • Строительные материалы. Здесь играет роль их устойчивость к влаге, холоду и ветру. В большинстве случаев идеальным материалом для постройки террас выступает дерево (особенно такие породы, как дуб, тик, лиственница). Для ограждения, в зависимости от стиля дома, используется кирпич, металл.

 

Оформление террасы: как достичь гармонии с садом

Для создания гармоничной картинки следует использовать единый стиль в оформлении террасы и сада. Прежде всего, нужно найти подходящее сочетание цветов, использующихся при декоре террасы и растений, материалов сада. К примеру, для японского стиля, где доминируют сдержанные зеленые тона, не подойдет терраса, украшенная вазонами с яркими цветочными композициями. Что касается видов растений, которые высаживаются возле террасы, крупные деревья, кустарники дадут много естественной тени и скроют зону отдыха от посторонних глаз.

Если же сад большой и окружен густой изгородью из хвойных пород, выход с террасы может быть открытым. В сказочный уголок для отдыха террасу легко превратят кадочные растения. Кроме этого, они позволят сделать плавный переход к саду.

Красиво оформленная терраса подойдет для уединенного отдыха, а также может стать комфортным местом для встреч друзей или же семейных посиделок.

Bitmiş projeler için Türkiye sitesinde https://villa-projeleri.com.tr/ teraslı projeler için çeşitli seçenekleri inceleyebilirsiniz.

Проектирование
Внесение изменений в типовой проект

В случае необходимости внесения изменений в типовой проект необходимо будет связаться с нами любым удобным для Вас способом и обсудить все детали.

Связаться можно:

  • по телефону — +38(098) 555 57 88
  • скайп — postroi
  • электронная почта — dom@postroi.com.ua
  • вайбер — +38(098) 555 57 88
  • с помощью формы для вопросов на странице КОНТАКТЫ

Внесение изменений в типовой проект

Внесение изменений в планировочные решения

В том случае, когда необходимо объединить или наоборот выделить дополнительную комнату не затрагивая несущие стены — услуги проектировщика предоставляются на бесплатной основе. Это также могут быть манипуляции с изменением пространственных характеристик, а именно площадей комнат, за счет соседних граничащих и другое.

Внесение изменений в объемные решения

Увеличение общих размеров здания, как в плане, так и высотных характеристик рассчитывается по стандартной расценке индивидуального архитектурного проекта, доплатив за увеличенные квадратные метры, уточнить стоимость можно в разделе ПРОЕКТИРОВАНИЕ. Тоже самое касается и добавления встроенных или пристроенных гаражей, террас или других помещений.