Проект дома 11 на 12 с мансардой и гаражом 1М-10
12 500 грн
Ищете солидный, респектабельный коттедж для постоянного проживания большой семьи? Этот проект дома 11 на 12 с мансардой и гаражом (габариты здания по осям 11,1 × 12,45 м) предлагает идеальный баланс между элегантным европейским экстерьером и продуманной внутренней эргономикой. Архитектуру дома украшают теплые оттенки штукатурки, контрастные белые обрамления окон и углов, а также стильный трапециевидный эркер. Готовый эскизный проект легко адаптируется под любые стены (газобетон, керамический блок, кирпич) с привязкой к геологии вашей территории.
Задать вопрос архитектору в чате
Эргономика пространства и функциональные зоны
нутренняя планировка дома рассчитана на высокий уровень комфорта, где у каждого члена семьи есть свое личное пространство:
- Первый этаж (Дневная зона): Впечатляющая кухня-гостиная-столовая (48,62 м² суммарно: кухня 11,47 м² + гостиная-столовая 37,15 м²) с объединенным светлым эркером. Для работы или приема гостей спроектирован кабинет (11,60 м²). Технический блок включает просторный гараж (24,00 м²), топочную/котельную (5,62 м²), гостевой санузел (1,95 м²), прихожую (5,06 м²) и крытое входное крыльцо (2,75 м²).
- Мансардный этаж (Приватная зона): Готовый проект двухэтажного дома с мансардой вмещает три изолированные спальные комнаты — хозяйская мастер-спальня (18,91 м²) с выходом на балкон, спальня (15,54 м²) и детская (13,45 м²). На этапе также расположены вместительная гардеробная (4,37 м²), шикарная семейная ванная комната (12,29 м²) и центральный холл (11,41 м²).
Ключевые преимущества коттеджа
Вместительный гараж: Встроенный автогараж площадью 24 м² позволяет с комфортом парковать автомобиль и хранить садовую технику.
Полноценный кабинет на 1 этаже: Идеальное решение для удаленной работы, библиотеки или спальни для пожилых членов семьи.
Мастер-спальня с балконом: Уютный крытый балкон над гаражом создает дополнительное приватное место для отдыха на свежем воздухе.
Зачем нужен зеркальный вариант?
Зеркальная версия проекта необходима для правильной ориентации дома по сторонам света (инсоляции) и удобной привязки к границам вашего участка и въездной группе.
Что вы получаете в комплекте:
Все чертежи (АР и КР) полностью адаптируются: надписи, экспликации помещений и размеры будут легко читаемыми и правильными (без «зеркального» текста), чтобы у строителей не возникало вопросов при монтаже.
Нужна помощь с выбором?
Если вы сомневаетесь, какой вариант лучше встанет на ваш участок — напишите нам в чат или закажите звонок. Наш архитектор бесплатно проконсультирует вас и подскажет оптимальную ориентацию дома.
Эскизный проект (ЭП)
Базовый комплект- Привязка к участку: посадка дома с учетом границ, сторон света и построек.
- Легкая коррекция планировок: добавление камина, сдвиг дверных проемов, смещение перегородок.
- Поддержка на момент согласования проекта.
Архитектурный проект (АР)
Оптимальный выбор- Все опции Эскизного проекта.
- Глубокая редакция планировок: перепланировка комнат, изменение зонирования, переносы окон и мокрых зон.
- Адаптация материалов: пересчет стен под газобетон, керамоблок или кирпич.
- Сейсмоустойчивость: расположение монолитных сердечников.
Архитектурно-строительный (АС)
Максимальная точность- Все опции Эскизного и Архитектурного разделов.
- Пересчет фундамента: под геологию вашего участка.
- Выбор межэтажного перекрытия: монолит, сборные плиты или деревянные/балочные конструкции.
- Расчет нагрузок: снеговые и ветровые нагрузки под регион.
- Спецификация материалов: точный ведомый расчет под вашу планировку и конструктив.
Геология и климат
Фундамент и кровля рассчитываются строго под грунты, ветровые и снеговые нагрузки вашей локации.
Замена материалов без потери площади
Корректируем габариты стен под керамоблок, газобетон или кирпич с сохранением внутренней полезной площади.
Состав комплектов:
- ЭП - Эскиз намерений застройки
- АР - Архитектурный проект
- АС - Архитектурно-строительный проект
⚠️ Важно: Разделы АР и АС разрабатываются индивидуально с учётом характеристик вашего земельного участка (тип грунта, климатическая зона) и выбранных строительных материалов.
Наименование
ЭП
АР
АС
Ведомость чертежей
Общие данные. Основные ТЭП
Схема застройки земельного участка М1:500
Поэтажные планы с осевыми размерами
Поэтажные планы с детальными размерами
Поэтажные схемы расстановки мебели
План крыши
Разрезы дома
Фасады дома
Экспликация полов
Конструктивные узлы и разрезы перемычек, армопоясов и сейсмопоясов, монолитных колонн и сердечников
Вентиляционные каналы, схемы расположения и разрезы
Элементы и спецификации заполнения проемов
Планы и разрезы армирования фундамента
Схемы армирования колонн и сердечников
Схемы расположения и армирования перемычек
Схемы расположения и армирования монолитных поясов и сейсмопоясов
Планы расположения и армирования перекрытий
Планы расположения и разрезы стропильной системы
Детальные узлы стропильной системы
Схемы армирования лестничных маршей
Сметная стоимость с детализацией стоимости материалов, работ и механизмов
Вариант 1: Быстрая связь с архитектором
Вариант 2: Оформление на сайте
Как вы получите готовый проект?
Проект формируется в цифровом формате PDF, идеально подготовленном для подачи на строительный паспорт через портал «Дія» или для печати в любом копицентре. Готовый файл отправляется вам на e-mail или в удобный мессенджер сразу после оплаты.