Проект дома 8 на 9 с мансардой (с террасой, балконом и 3 спальнями) 1М-130
9 900 грн
Современный проект дома 8 на 9 с мансардой (габариты основного теплого контура 8,00 × 9,00 м) выполнен в эстетичном скандинавском стиле. Комбинация светлой штукатурки, вертикального деревянного планкена и темной двускатной кровли создает уютный загородный облик. Главное достоинство проекта — высокая функциональность на габаритах 8×9 м и общая площадь до 110 кв.м, что экономит бюджет при строительстве и полностью оптимизирует налогообложение.
Задать вопрос архитектору в чате
Архитектурно-планировочное решение и функциональное зонирование
Представленная планировка дома 8 на 9 с фото экстерьера логично разделена на общую дневную и приватную мансардную зоны:
- Первый этаж (дневное пространство): Вход осуществляется через крыльцо (2,00 м² / 0,60 м² привед.) и прихожую (3,72 м²) с местом под гардеробный шкаф. Центральное место занимает просторная гостиная (28,07 м²), частично объединенная с зоной кухни (8,75 м²). Из гостиной предусмотрен прямой выход на открытую террасу. На этаже также находятся санузел (4,86 м²), холл (4,18 м²) и вместительная топочная/котельная (5,94 м²).
- Мансардный этаж (приватная зона): Включает 3 изолированные спальни — главную спальню (14,93 м²), спальню (12,14 м²) с выходом на общий балкон (6,45 м² / 1,94 м² привед.) и детскую/кабинет (8,35 м²). На этаже предусмотрены отдельная гардеробная (5,14 м²), полноценный санузел (4,75 м²) и холл (7,58 м²).
Оптимизация площади до 120 м² и отсутствие налога в Украине
Этот готовый проект дома 8 на 9 с мансардой спроектирован с учетом нормативов украинского законодательства:
- Без налога на недвижимость: Жилая площадь теплого контура дома не превышает порог в 120 кв.м, что согласно Налоговому кодексу Украины полностью освобождает владельца от ежегодной уплаты налога на «лишние квадратные метры».
- Учет площади по нормам БТИ: При проведении технической инвентаризации открытая терраса, крыльцо и балкон не включаются в основную отапливаемую площадь дома (или учитываются с понижающими коэффициентами), сохраняя суммарный показатель площади в пределах льготной нормы.
Зачем нужен зеркальный вариант?
Зеркальная версия проекта необходима для правильной ориентации дома по сторонам света (инсоляции) и удобной привязки к границам вашего участка и въездной группе.
Что вы получаете в комплекте:
Все чертежи (АР и КР) полностью адаптируются: надписи, экспликации помещений и размеры будут легко читаемыми и правильными (без «зеркального» текста), чтобы у строителей не возникало вопросов при монтаже.
Нужна помощь с выбором?
Если вы сомневаетесь, какой вариант лучше встанет на ваш участок — напишите нам в чат или закажите звонок. Наш архитектор бесплатно проконсультирует вас и подскажет оптимальную ориентацию дома.
Эскизный проект (ЭП)
Базовый комплект- Привязка к участку: посадка дома с учетом границ, сторон света и построек.
- Легкая коррекция планировок: добавление камина, сдвиг дверных проемов, смещение перегородок.
- Поддержка на момент согласования проекта.
Архитектурный проект (АР)
Оптимальный выбор- Все опции Эскизного проекта.
- Глубокая редакция планировок: перепланировка комнат, изменение зонирования, переносы окон и мокрых зон.
- Адаптация материалов: пересчет стен под газобетон, керамоблок или кирпич.
- Сейсмоустойчивость: расположение монолитных сердечников.
Архитектурно-строительный (АС)
Максимальная точность- Все опции Эскизного и Архитектурного разделов.
- Пересчет фундамента: под геологию вашего участка.
- Выбор межэтажного перекрытия: монолит, сборные плиты или деревянные/балочные конструкции.
- Расчет нагрузок: снеговые и ветровые нагрузки под регион.
- Спецификация материалов: точный ведомый расчет под вашу планировку и конструктив.
Геология и климат
Фундамент и кровля рассчитываются строго под грунты, ветровые и снеговые нагрузки вашей локации.
Замена материалов без потери площади
Корректируем габариты стен под керамоблок, газобетон или кирпич с сохранением внутренней полезной площади.
Состав комплектов:
- ЭП - Эскиз намерений застройки
- АР - Архитектурный проект
- АС - Архитектурно-строительный проект
⚠️ Важно: Разделы АР и АС разрабатываются индивидуально с учётом характеристик вашего земельного участка (тип грунта, климатическая зона) и выбранных строительных материалов.
Наименование
ЭП
АР
АС
Ведомость чертежей
Общие данные. Основные ТЭП
Схема застройки земельного участка М1:500
Поэтажные планы с осевыми размерами
Поэтажные планы с детальными размерами
Поэтажные схемы расстановки мебели
План крыши
Разрезы дома
Фасады дома
Экспликация полов
Конструктивные узлы и разрезы перемычек, армопоясов и сейсмопоясов, монолитных колонн и сердечников
Вентиляционные каналы, схемы расположения и разрезы
Элементы и спецификации заполнения проемов
Планы и разрезы армирования фундамента
Схемы армирования колонн и сердечников
Схемы расположения и армирования перемычек
Схемы расположения и армирования монолитных поясов и сейсмопоясов
Планы расположения и армирования перекрытий
Планы расположения и разрезы стропильной системы
Детальные узлы стропильной системы
Схемы армирования лестничных маршей
Сметная стоимость с детализацией стоимости материалов, работ и механизмов
Вариант 1: Быстрая связь с архитектором
Вариант 2: Оформление на сайте
Как вы получите готовый проект?
Проект формируется в цифровом формате PDF, идеально подготовленном для подачи на строительный паспорт через портал «Дія» или для печати в любом копицентре. Готовый файл отправляется вам на e-mail или в удобный мессенджер сразу после оплаты.