Проект мансардного дома с крытой террасой (9,0 × 8,5 м) 1М-310
11 700 грн
Элегантный и компактный проект дома с мансардой и крытой террасой — идеальное решение для рационального использования площади земельного участка. Внешний облик здания выполнен в традициях скандинавского минимализма: светлая оштукатуренная фасадная отделка гармонично сочетается с вертикальными вставками из планкена под натуральное дерево, облицовкой цоколя камнем и темной черепичной крышей. Главной украшением дома выступает крытая крыльцо-терраса с колоннами, отделанными декоративной каменной кладкой.
Задать вопрос архитектору в чате
Архитектурно-планировочное решение и функциональное зонирование
При габаритах пятна застройки всего 9,00 × 8,50 м (без учета террасы) планировка дома включает 4 изолированные жилые комнаты и развитую хозяйственную инфраструктуру:
- Первый этаж (активная зона и гостевая): Вход в дом начинается с аккуратного крыльца (2,20 м²) и ведет в прихожую (3,80 м²), из которой предусмотрен отдельный вход в топочную (4,00 м²). Холл (6,72 м²) объединяет гостевую спальню первого этажа (10,00 м²), санузел с душем (3,53 м²) и светлую кухню-гостиную (27,00 м²) с выходом на огромную крытую террасу (23,77 м²).
- Мансардный этаж (приватная ночная зона): Удобная двухмаршевая лестница ведет в холл мансарды (5,96 м²). На втором уровне расположены две комфортные спальни (15,36 м² и 11,63 м²), каждая из которых оснащена собственной отдельной гардеробной (по 3,15 м²). Дополнительно на этаже предусмотрен изолированный кабинет (8,10 м²) для удаленной работы и просторная ванная комната (7,70 м²) с местом под две раковины, ванну и биде.
Преимущества проекта
Огромная крытая терраса 23,7 м²: Находится под общей крышей дома, защищена от осадков и позволяет обустроить летнюю столовую с зоны отдыха на свежем воздухе.
Компактное пятно застройки 9 × 8,5 м: Дом идеально впишется даже на небольшие или узкие участки от 4–5 соток.
4 жилые комнаты (3 спальни + кабинет): Спальня на первом этаже удобна для пожилых членов семьи или гостей, а отдельный кабинет на мансарде создает изолированное рабочее пространство.
Продуманное хранение: Две гардеробные комнаты на мансардном этаже позволяют полностью отказаться от громоздких шкафов в спальнях.
Зачем нужен зеркальный вариант?
Зеркальная версия проекта необходима для правильной ориентации дома по сторонам света (инсоляции) и удобной привязки к границам вашего участка и въездной группе.
Что вы получаете в комплекте:
Все чертежи (АР и КР) полностью адаптируются: надписи, экспликации помещений и размеры будут легко читаемыми и правильными (без «зеркального» текста), чтобы у строителей не возникало вопросов при монтаже.
Нужна помощь с выбором?
Если вы сомневаетесь, какой вариант лучше встанет на ваш участок — напишите нам в чат или закажите звонок. Наш архитектор бесплатно проконсультирует вас и подскажет оптимальную ориентацию дома.
Эскизный проект (ЭП)
Базовый комплект- Привязка к участку: посадка дома с учетом границ, сторон света и построек.
- Легкая коррекция планировок: добавление камина, сдвиг дверных проемов, смещение перегородок.
- Поддержка на момент согласования проекта.
Архитектурный проект (АР)
Оптимальный выбор- Все опции Эскизного проекта.
- Глубокая редакция планировок: перепланировка комнат, изменение зонирования, переносы окон и мокрых зон.
- Адаптация материалов: пересчет стен под газобетон, керамоблок или кирпич.
- Сейсмоустойчивость: расположение монолитных сердечников.
Архитектурно-строительный (АС)
Максимальная точность- Все опции Эскизного и Архитектурного разделов.
- Пересчет фундамента: под геологию вашего участка.
- Выбор межэтажного перекрытия: монолит, сборные плиты или деревянные/балочные конструкции.
- Расчет нагрузок: снеговые и ветровые нагрузки под регион.
- Спецификация материалов: точный ведомый расчет под вашу планировку и конструктив.
Геология и климат
Фундамент и кровля рассчитываются строго под грунты, ветровые и снеговые нагрузки вашей локации.
Замена материалов без потери площади
Корректируем габариты стен под керамоблок, газобетон или кирпич с сохранением внутренней полезной площади.
Состав комплектов:
- ЭП - Эскиз намерений застройки
- АР - Архитектурный проект
- АС - Архитектурно-строительный проект
⚠️ Важно: Разделы АР и АС разрабатываются индивидуально с учётом характеристик вашего земельного участка (тип грунта, климатическая зона) и выбранных строительных материалов.
Наименование
ЭП
АР
АС
Ведомость чертежей
Общие данные. Основные ТЭП
Схема застройки земельного участка М1:500
Поэтажные планы с осевыми размерами
Поэтажные планы с детальными размерами
Поэтажные схемы расстановки мебели
План крыши
Разрезы дома
Фасады дома
Экспликация полов
Конструктивные узлы и разрезы перемычек, армопоясов и сейсмопоясов, монолитных колонн и сердечников
Вентиляционные каналы, схемы расположения и разрезы
Элементы и спецификации заполнения проемов
Планы и разрезы армирования фундамента
Схемы армирования колонн и сердечников
Схемы расположения и армирования перемычек
Схемы расположения и армирования монолитных поясов и сейсмопоясов
Планы расположения и армирования перекрытий
Планы расположения и разрезы стропильной системы
Детальные узлы стропильной системы
Схемы армирования лестничных маршей
Сметная стоимость с детализацией стоимости материалов, работ и механизмов
Вариант 1: Быстрая связь с архитектором
Вариант 2: Оформление на сайте
Как вы получите готовый проект?
Проект формируется в цифровом формате PDF, идеально подготовленном для подачи на строительный паспорт через портал «Дія» или для печати в любом копицентре. Готовый файл отправляется вам на e-mail или в удобный мессенджер сразу после оплаты.