Проект дома с 5 комнатами и гаражом 2-110

13 100  грн

Номер проекта: 2-110
209,52 м²
16,55 × 13,60 м
5
2
1 авто

Этот элегантный проект дома с 5 комнатами (габариты здания по осям 16,55 × 13,60 м) выполнен в неоклассическом стиле. Светлые оштукатуренные фасады с молдингами, рустовкой и декоративными обрамлениями окон гармонично сочетаются с цоколем из натурального камня и натуральной черепицей. Главной архитектурной доминантой выступает выразительный эркер, придающий внешнему облику особенную изысканность.

Задать вопрос архитектору в чате
Описание

Архитектурно-планировочное решение и функциональное зонирование

Изучая представленный план дома на 5 комнат, можно оценить его безупречное зонирование и высокий уровень комфорта для проживания большой семьи:

  • Первый этаж (1-я жилая комната и гостевая зона): Встречает жильцов крытая входная группа. Просторная гостиная (28,12 м²) с эркером и камином плавно переходит в зону кухни (15,28 м²), имеющей отдельный выход на уютную террасу (3,89 м²). На этом же уровне расположена первая из пяти комнат — изолированная спальня (13,95 м²), идеальная для гостей или пожилых членов семьи. Хозяйственный блок включает гараж (25,80 м²), топочную (6,00 м²), отдельную кладовую (3,76 м²), прачечную (2,28 м²), санузел (5,46 м²), прихожую (7,35 м²) и холл (8,50 м²).
  • Второй этаж (еще 4 жилые комнаты): Включает четыре изолированные спальни: мастер-спальню с эркером (21,02 м²), а также комнаты площадью 15,36 м², 13,95 м² и 13,65 м². На этаже предусмотрена росскошная ванная комната (10,35 м²) и светлый холл (12,76 м²).

Преимущества проекта двухэтажного дома на 5 комнат

Выбирая подобные проекты красивых двухэтажных домов с гаражом, вы инвестируете в бескомпромиссный уровень комфорта и функциональности:

Пять полноценных спален позволяют с комфортом разместить массу домочадцев, обустроить кабинет, детские или игровую room. Наличие жилой комнаты на первом этаже снимет необходимость ежедневно подниматься по лестнице старшему поколению.

Инженерно-бытовая инфраструктура коттеджа тщательно продумана: примыкающий гараж защищает автомобиль, а вспомогательные помещения (кладовая при кухне, постирочная у входа и топочная) позволяют содержать основной жилой объем в абсолютном порядке. Остекленный эркер в гостиной и главной спальне наполняет комнаты естественным светом и придает интерьеру премиальный вид.

Комплектация на выбор
Эскизный проект
  • Ведомость чертежей
  • Общие данные. Основные ТЭП
  • Схема застройки земельного участка М1:500
  • Поэтажные планы с осевыми размерами
  • Поэтажные схемы расстановки мебели
  • План крыши
  • Разрез дома
  • Фасады дома
Архитектурный проект
  • Ведомость чертежей
  • Общие данные. Основные ТЭП
  • Схема застройки земельного участка М1:500
  • Поэтажные планы с детальными размерами
  • Поэтажные схемы расстановки мебели
  • План крыши
  • Разрез дома
  • Фасады дома
  • Экспликация полов
  • Конструктивные узлы и разрезы перемычек, армопоясов и сейсмопоясов, монолитных колонн и сердечников
  • Вентиляционные каналы, схемы расположения и разрезы
  • Элементы и спецификации заполнения проемов

ℹ️ Адаптируется под выбранные материалы (коэффициент 1.5×Базовая стоимость)

Архитектурно-строительный проект
  • Ведомость чертежей
  • Общие данные. Основные ТЭП
  • Схема застройки земельного участка М1:500
  • Поэтажные планы с детальными размерами
  • Поэтажные схемы расстановки мебели
  • План крыши
  • Разрез дома
  • Фасады дома
  • Экспликация полов
  • Конструктивные узлы и разрезы перемычек, армопоясов и сейсмопоясов, монолитных колонн и сердечников
  • Вентиляционные каналы, схемы расположения и разрезы
  • Элементы и спецификации заполнения проемов
  • Планы и разрезы армирования фундамента
  • Схемы армирования колонн и сердечников
  • Схемы расположения и армирования перемычек
  • Схемы расположения и армирования монолитных поясов и сейсмопоясов
  • Планы расположения и армирования перекрытий
  • Планы расположения и разрезы стропильной системы
  • Детальные узлы стропильной системы
  • Схемы армирования лестничных маршей
  • Сметная стоимость с детализацией стоимости материалов, работ и механизмов

ℹ️ Разрабатывается под ваш участок и материалы (коэффициент 2.0×Базовая стоимость)

Полную сравнительную таблицу чертежей смотрите во вкладке СОСТАВ ПРОЕКТА выше

Зеркальный вариант


Зачем нужен зеркальный вариант?

Зеркальная версия проекта необходима для правильной ориентации дома по сторонам света (инсоляции) и удобной привязки к границам вашего участка и въездной группе.

Что вы получаете в комплекте:

Все чертежи (АР и КР) полностью адаптируются: надписи, экспликации помещений и размеры будут легко читаемыми и правильными (без «зеркального» текста), чтобы у строителей не возникало вопросов при монтаже.

Нужна помощь с выбором?

Если вы сомневаетесь, какой вариант лучше встанет на ваш участок — напишите нам в чат или закажите звонок. Наш архитектор бесплатно проконсультирует вас и подскажет оптимальную ориентацию дома.

Адаптация
БЕЗ ПЕРЕПЛАТ И СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Адаптация проекта под ваш участок — ВКЛЮЧЕНА В СТОИМОСТЬ!

Вам не нужно отдельно доплачивать за изменение материалов, корректировку планировок или пересчет фундамента. Выберите нужную комплектацию проекта — вся адаптация уже входит в её цену.

Эскизный проект (ЭП)

Базовый комплект
  • Привязка к участку: посадка дома с учетом границ, сторон света и построек.
  • Легкая коррекция планировок: добавление камина, сдвиг дверных проемов, смещение перегородок.
  • Поддержка на момент согласования проекта.
Стоимость комплекта Базовая цена

Архитектурный проект (АР)

Оптимальный выбор
  • Все опции Эскизного проекта.
  • Глубокая редакция планировок: перепланировка комнат, изменение зонирования, переносы окон и мокрых зон.
  • Адаптация материалов: пересчет стен под газобетон, керамоблок или кирпич.
  • Сейсмоустойчивость: расположение монолитных сердечников.
Стоимость комплекта 1.5 × Базовой цены

Архитектурно-строительный (АС)

Максимальная точность
  • Все опции Эскизного и Архитектурного разделов.
  • Пересчет фундамента: под геологию вашего участка.
  • Выбор межэтажного перекрытия: монолит, сборные плиты или деревянные/балочные конструкции.
  • Расчет нагрузок: снеговые и ветровые нагрузки под регион.
  • Спецификация материалов: точный ведомый расчет под вашу планировку и конструктив.
Стоимость комплекта 2.0 × Базовой цены

Геология и климат

Фундамент и кровля рассчитываются строго под грунты, ветровые и снеговые нагрузки вашей локации.

Замена материалов без потери площади

Корректируем габариты стен под керамоблок, газобетон или кирпич с сохранением внутренней полезной площади.

Состав проекта

Состав комплектов:

  • ЭП - Эскиз намерений застройки
  • АР - Архитектурный проект
  • АС - Архитектурно-строительный проект

⚠️ Важно: Разделы АР и АС разрабатываются индивидуально с учётом характеристик вашего земельного участка (тип грунта, климатическая зона) и выбранных строительных материалов.

Наименование

ЭП

АР

АС

Ведомость чертежей

Общие данные. Основные ТЭП

Схема застройки земельного участка М1:500

Поэтажные планы с осевыми размерами

Поэтажные планы с детальными размерами

Поэтажные схемы расстановки мебели

План крыши

Разрезы дома

Фасады дома

Экспликация полов

Конструктивные узлы и разрезы перемычек, армопоясов и сейсмопоясов, монолитных колонн и сердечников

Вентиляционные каналы, схемы расположения и разрезы

Элементы и спецификации заполнения проемов

Планы и разрезы армирования фундамента

Схемы армирования колонн и сердечников

Схемы расположения и армирования перемычек

Схемы расположения и армирования монолитных поясов и сейсмопоясов

Планы расположения и армирования перекрытий

Планы расположения и разрезы стропильной системы

Детальные узлы стропильной системы

Схемы армирования лестничных маршей

Сметная стоимость с детализацией стоимости материалов, работ и механизмов

Как купить

Вариант 1: Быстрая связь с архитектором

1
Свяжитесь с нами по телефону +38 (098) 555-57-88 или напишите в любой мессенджер (Viber, WhatsApp, Telegram).
2
Укажите номер проекта, выберите желаемый раздел (Эскизный, АР или АС) и предоставьте исходные данные для привязки дома к участку.
3
Мы бесплатно сделаем привязку дома, при необходимости внесем правки в посадку и согласуем с вами финальный вариант.
4
Только после полного согласования мы выставляем официальный счет на оплату (ФОП).

Вариант 2: Оформление на сайте

1
Нажмите кнопку «Заказать проект» на странице товара и заполните простую форму заявки.
2
Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей, поможет определиться с разделом проекта и запросит данные для привязки к участку.
3
После подготовки и согласования расположения дома на вашем участке вы получаете счет на оплату на ФОП.

Как вы получите готовый проект?

Проект формируется в цифровом формате PDF, идеально подготовленном для подачи на строительный паспорт через портал «Дія» или для печати в любом копицентре. Готовый файл отправляется вам на e-mail или в удобный мессенджер сразу после оплаты.