Проект двухэтажного дома с двумя эркерами и гаражом (12,5 × 17,8 м) 2-180
13 200 грн
Элегантный проект дома с двумя эркерами (габариты 12,50 × 17,80 м, основной блок 11,00 × 11,40 м) выполнен в классическом средиземноморском стиле. Светло-песочный штукатурный фасад украшен аккуратными межэтажными карнизами и выразительными многогранными эркерами, задающими пластику здания. Тёплый терракотовый оттенок черепичной крыши гармонирует с обрамлением оконных проёмов, а примыкающее одноэтажное крыло вмещает в себя двойной гараж.
Задать вопрос архитектору в чате
Архитектурно-планировочное решение и функциональное зонирование
Планировка резиденции сочетает монументальность с высокой эргономикой пространства:
- Первый этаж (парадная зона и автоблок): Акцентный эркерный вход ведёт через крыльцо (7,14 м²) и прихожую (7,14 м²) в холл (20,06 м²). На этаже расположена изолированная спальня/кабинет (19,40 м²) с собственной эркерной зоной, санузел (5,83 м²) и котельная-топочная (9,93 м²). Главное пространство занимает огромная кухня-столовая (55,63 м²) с эркером и выходом на заднее полукруглое крыльцо (11,37 м²). Из холла предусмотрен прямой вход в пристроенный гараж на 2 машины (38,15 м²).
- Второй этаж (приватная ночная зона): Забежная лестница приводит в центральный холл (18,40 м²). Ночной блок включает 3 просторные спальни: две мастер-спальни по 20,49 м² (одна — с выходом на радиусный балкон 2,97 м², вторая — со своей гардеробной 6,06 м² и эркером) и третью спальню (17,00 м²). На этаже также размещены ещё две гардеробные комнаты (4,80 м² и 3,87 м²) и большая ванная комната (11,47 м²).
Преимущества проекта: чем выгоден двухэтажный дом с двумя эркерами?
Архитектурная выразительность: Два многогранных эркера на двух уровнях не только придают фасаду солидность, но и делают интерьер комнат светлым и объемным.
4 полноценные спальни: Наличие спальной комнаты на 1 этаже идеально подойдет для гостей или пожилых членов семьи, а 3 спальни на 2 этаже обеспечат приватность.
Вместительный автогараж 38,15 м²: Гаражный блок на 2 машины защищает автотранспорт от непогоды и имеет прямой защищенный переход в дом.
Продуманная система хранения: 3 отдельные гардеробные комнаты (на 3,87 м², 4,80 м² и 6,06 м²) гарантируют порядок и позволяют отказаться от громоздких шкафов в спальнях.
Зачем нужен зеркальный вариант?
Зеркальная версия проекта необходима для правильной ориентации дома по сторонам света (инсоляции) и удобной привязки к границам вашего участка и въездной группе.
Что вы получаете в комплекте:
Все чертежи (АР и КР) полностью адаптируются: надписи, экспликации помещений и размеры будут легко читаемыми и правильными (без «зеркального» текста), чтобы у строителей не возникало вопросов при монтаже.
Нужна помощь с выбором?
Если вы сомневаетесь, какой вариант лучше встанет на ваш участок — напишите нам в чат или закажите звонок. Наш архитектор бесплатно проконсультирует вас и подскажет оптимальную ориентацию дома.
Эскизный проект (ЭП)
Базовый комплект- Привязка к участку: посадка дома с учетом границ, сторон света и построек.
- Легкая коррекция планировок: добавление камина, сдвиг дверных проемов, смещение перегородок.
- Поддержка на момент согласования проекта.
Архитектурный проект (АР)
Оптимальный выбор- Все опции Эскизного проекта.
- Глубокая редакция планировок: перепланировка комнат, изменение зонирования, переносы окон и мокрых зон.
- Адаптация материалов: пересчет стен под газобетон, керамоблок или кирпич.
- Сейсмоустойчивость: расположение монолитных сердечников.
Архитектурно-строительный (АС)
Максимальная точность- Все опции Эскизного и Архитектурного разделов.
- Пересчет фундамента: под геологию вашего участка.
- Выбор межэтажного перекрытия: монолит, сборные плиты или деревянные/балочные конструкции.
- Расчет нагрузок: снеговые и ветровые нагрузки под регион.
- Спецификация материалов: точный ведомый расчет под вашу планировку и конструктив.
Геология и климат
Фундамент и кровля рассчитываются строго под грунты, ветровые и снеговые нагрузки вашей локации.
Замена материалов без потери площади
Корректируем габариты стен под керамоблок, газобетон или кирпич с сохранением внутренней полезной площади.
Состав комплектов:
- ЭП - Эскиз намерений застройки
- АР - Архитектурный проект
- АС - Архитектурно-строительный проект
⚠️ Важно: Разделы АР и АС разрабатываются индивидуально с учётом характеристик вашего земельного участка (тип грунта, климатическая зона) и выбранных строительных материалов.
Наименование
ЭП
АР
АС
Ведомость чертежей
Общие данные. Основные ТЭП
Схема застройки земельного участка М1:500
Поэтажные планы с осевыми размерами
Поэтажные планы с детальными размерами
Поэтажные схемы расстановки мебели
План крыши
Разрезы дома
Фасады дома
Экспликация полов
Конструктивные узлы и разрезы перемычек, армопоясов и сейсмопоясов, монолитных колонн и сердечников
Вентиляционные каналы, схемы расположения и разрезы
Элементы и спецификации заполнения проемов
Планы и разрезы армирования фундамента
Схемы армирования колонн и сердечников
Схемы расположения и армирования перемычек
Схемы расположения и армирования монолитных поясов и сейсмопоясов
Планы расположения и армирования перекрытий
Планы расположения и разрезы стропильной системы
Детальные узлы стропильной системы
Схемы армирования лестничных маршей
Сметная стоимость с детализацией стоимости материалов, работ и механизмов
Вариант 1: Быстрая связь с архитектором
Вариант 2: Оформление на сайте
Как вы получите готовый проект?
Проект формируется в цифровом формате PDF, идеально подготовленном для подачи на строительный паспорт через портал «Дія» или для печати в любом копицентре. Готовый файл отправляется вам на e-mail или в удобный мессенджер сразу после оплаты.