Проект двухэтажного дома с гаражом и навесом для машины 19 × 12м 2-140
10 650 грн
Современный проект дома с гаражом и навесом для машины (общие габариты 19,10 × 11,90 м, жилой блок 10,30 × 11,90 м) сочетает в себе европейскую лаконичность и максимальный автотранспортный комфорт. Светло-песочный штукатурный фасад контрастирует с сочной красной металлочерепичной крышей и темными рамами окон. Главное преимущество архитектурного объема — функциональное крыло, объединяющее крытый перекрытый проезд-навес и капитальный автогараж.
Задать вопрос архитектору в чате
Архитектурно-планировочное решение и функциональное зонирование
Планировка дома предлагает свободные, наполненные светом пространства для жизни и работы:
- Первый этаж (автоблок и дневное пространство): Автомобильный комплекс состоит из отдельного капитального гаража (32,00 м²) и широкого навеса под машину (35,20 м²), что позволяет парковать 2-3 авто одновременно. Вход в дом идет через крыльцо (1,20 м²) и прихожую (3,01 м²). Из холла (7,96 м²) открывается доступ в кабинет (13,33 м²), санузел (3,56 м²) и огромную объединенную гостиную-столовую (46,64 м²) с примыкающей кухней (8,44 м²). Из гостиной предусмотрен выход на открытую заднюю террасу (14,16 м²).
- Второй этаж (ночная зона отдыха): Лестничный марш приводит в холл (5,67 м²). В приватном блоке расположены 3 широкие спальные комнаты: мастер-спальня (21,63 м²) с выходом на большой балкон (9,89 м²), первая детская (20,46 м²) и вторая детская (13,33 м²). На этаже обустроены большая ванная комната (9,90 м²), отдельная душевая (1,98 м²) и вместительная кладовая/гардеробная (2,59 м²).
Преимущества проекта: чем выгоден двухэтажный дом с навесом для авто и балконом?
Двойная автопарковка: Наличие закрытого гаража на 32 м² и крытого навеса на 35,2 м² решает вопрос размещения машин владельцев и их гостей в любую погоду.
Кабинет на первом этаже: Наличие тихой изолированной комнаты 13,33 м² на 1 этаже идеально подойдет под домашний офис, мастерскую или гостевую спальню.
Вместительный балкон и терраса: Просторный балкон 2-го этажа на 9,89 м² и придомовая терраса дают максимум пространства для отдыха на открытом воздухе.
Раздельный сантехнический блок на 2 этаже: Наличие одновременно большой ванной и отдельной душевой обеспечивает быстрой комфорт для многодетной семьи в утренние часы.
Зачем нужен зеркальный вариант?
Зеркальная версия проекта необходима для правильной ориентации дома по сторонам света (инсоляции) и удобной привязки к границам вашего участка и въездной группе.
Что вы получаете в комплекте:
Все чертежи (АР и КР) полностью адаптируются: надписи, экспликации помещений и размеры будут легко читаемыми и правильными (без «зеркального» текста), чтобы у строителей не возникало вопросов при монтаже.
Нужна помощь с выбором?
Если вы сомневаетесь, какой вариант лучше встанет на ваш участок — напишите нам в чат или закажите звонок. Наш архитектор бесплатно проконсультирует вас и подскажет оптимальную ориентацию дома.
Эскизный проект (ЭП)
Базовый комплект- Привязка к участку: посадка дома с учетом границ, сторон света и построек.
- Легкая коррекция планировок: добавление камина, сдвиг дверных проемов, смещение перегородок.
- Поддержка на момент согласования проекта.
Архитектурный проект (АР)
Оптимальный выбор- Все опции Эскизного проекта.
- Глубокая редакция планировок: перепланировка комнат, изменение зонирования, переносы окон и мокрых зон.
- Адаптация материалов: пересчет стен под газобетон, керамоблок или кирпич.
- Сейсмоустойчивость: расположение монолитных сердечников.
Архитектурно-строительный (АС)
Максимальная точность- Все опции Эскизного и Архитектурного разделов.
- Пересчет фундамента: под геологию вашего участка.
- Выбор межэтажного перекрытия: монолит, сборные плиты или деревянные/балочные конструкции.
- Расчет нагрузок: снеговые и ветровые нагрузки под регион.
- Спецификация материалов: точный ведомый расчет под вашу планировку и конструктив.
Геология и климат
Фундамент и кровля рассчитываются строго под грунты, ветровые и снеговые нагрузки вашей локации.
Замена материалов без потери площади
Корректируем габариты стен под керамоблок, газобетон или кирпич с сохранением внутренней полезной площади.
Состав комплектов:
- ЭП - Эскиз намерений застройки
- АР - Архитектурный проект
- АС - Архитектурно-строительный проект
⚠️ Важно: Разделы АР и АС разрабатываются индивидуально с учётом характеристик вашего земельного участка (тип грунта, климатическая зона) и выбранных строительных материалов.
Наименование
ЭП
АР
АС
Ведомость чертежей
Общие данные. Основные ТЭП
Схема застройки земельного участка М1:500
Поэтажные планы с осевыми размерами
Поэтажные планы с детальными размерами
Поэтажные схемы расстановки мебели
План крыши
Разрезы дома
Фасады дома
Экспликация полов
Конструктивные узлы и разрезы перемычек, армопоясов и сейсмопоясов, монолитных колонн и сердечников
Вентиляционные каналы, схемы расположения и разрезы
Элементы и спецификации заполнения проемов
Планы и разрезы армирования фундамента
Схемы армирования колонн и сердечников
Схемы расположения и армирования перемычек
Схемы расположения и армирования монолитных поясов и сейсмопоясов
Планы расположения и армирования перекрытий
Планы расположения и разрезы стропильной системы
Детальные узлы стропильной системы
Схемы армирования лестничных маршей
Сметная стоимость с детализацией стоимости материалов, работ и механизмов
Вариант 1: Быстрая связь с архитектором
Вариант 2: Оформление на сайте
Как вы получите готовый проект?
Проект формируется в цифровом формате PDF, идеально подготовленном для подачи на строительный паспорт через портал «Дія» или для печати в любом копицентре. Готовый файл отправляется вам на e-mail или в удобный мессенджер сразу после оплаты.