Проект двухэтажного дома из газобетона (5 спален или 4 спальни + спортзал) 2-120
13 500 грн
Современный проект двухэтажного дома из газобетона (габариты по осям 11,85 × 14,55 м) создан для тех, кому нужна максимальная гибкость планировочных решений. Классический экстерьер со светлой штукатуркой, рустовым камнем, изысканным эркером и черепичной крышей скрывает трансформируемое внутреннее пространство. Использование газоблока обеспечивает высокую энергоэффективность, идеальную геометрию стен и сжатые сроки строительства.
Задать вопрос архитектору в чате
Архитектурно-планировочное решение и функциональное зонирование
Главная особенность коттеджа — возможность выбрать состав помещений под потребности вашей семьи: 5 полноценных спален либо 4 спальни и отдельный спортзал (или кабинет).
- Первый этаж (дневная зона и вариативная комната): Входная группа представлена тамбуром (2,59 м²), прихожей (6,12 м²) и санузлом (1,96 м²). Ядро дома — просторная гостиная (49,45 м²) с эркером и камином, объединенная с кухней (16,92 м²). В отдельном блоке первого этажа расположена универсальная жилая комната (12,72 м²): она может служить 5-й спальней (для гостей или пожилых членов семьи) либо домашним спортзалом / кабинетом. Рядом предусмотрена гардеробная (4,41 м²), большая постирочная (9,18 м²), топочная (5,40 м²) и холл (2,70 м²).
- Второй этаж (приватная зона): Данный проект двухэтажного дома с 5 спальнями (в максимальной конфигурации) включает на втором уровне 4 изолированные комнаты: мастер-спальню (22,19 м²) с выходом на балкон (11,44 м² / 3,43 м² привед.), а также три спальни площадью 16,92 м², 14,95 м² и 14,05 м². Комфорт обеспечивают основной санузел (6,12 м²), дополнительная душевая (1,89 м²), гардеробная (3,15 м²) и холл (14,57 м²).
Преимущества проекта 2х этажного дома из газобетона
Выбирая этот готовый проект 2х этажного дома из газобетона, вы инвестируете в практичность и адаптивность:
- Гибкость назначения комнат: В зависимости от состава семьи комната 12,72 м² на первом этаже легко обустраивается как полноценная 5-я спальня, так и под спортзал, игровое пространство или изолированный рабочий кабинет.
- Энергоэффективность газоблока: Стены из газобетона плотности D300–D400 обладают отличными теплоизоляционными свойствами, снижая расходы на отопление и кондиционирование.
- Продуманная бытовая логистика: Наличие отдельной постирочной, топочной, двух гардеробных и трех санузлов полностью снимает проблему хранения вещей и делает повседневную жизнь максимально комфортной.
Зачем нужен зеркальный вариант?
Зеркальная версия проекта необходима для правильной ориентации дома по сторонам света (инсоляции) и удобной привязки к границам вашего участка и въездной группе.
Что вы получаете в комплекте:
Все чертежи (АР и КР) полностью адаптируются: надписи, экспликации помещений и размеры будут легко читаемыми и правильными (без «зеркального» текста), чтобы у строителей не возникало вопросов при монтаже.
Нужна помощь с выбором?
Если вы сомневаетесь, какой вариант лучше встанет на ваш участок — напишите нам в чат или закажите звонок. Наш архитектор бесплатно проконсультирует вас и подскажет оптимальную ориентацию дома.
Эскизный проект (ЭП)
Базовый комплект- Привязка к участку: посадка дома с учетом границ, сторон света и построек.
- Легкая коррекция планировок: добавление камина, сдвиг дверных проемов, смещение перегородок.
- Поддержка на момент согласования проекта.
Архитектурный проект (АР)
Оптимальный выбор- Все опции Эскизного проекта.
- Глубокая редакция планировок: перепланировка комнат, изменение зонирования, переносы окон и мокрых зон.
- Адаптация материалов: пересчет стен под газобетон, керамоблок или кирпич.
- Сейсмоустойчивость: расположение монолитных сердечников.
Архитектурно-строительный (АС)
Максимальная точность- Все опции Эскизного и Архитектурного разделов.
- Пересчет фундамента: под геологию вашего участка.
- Выбор межэтажного перекрытия: монолит, сборные плиты или деревянные/балочные конструкции.
- Расчет нагрузок: снеговые и ветровые нагрузки под регион.
- Спецификация материалов: точный ведомый расчет под вашу планировку и конструктив.
Геология и климат
Фундамент и кровля рассчитываются строго под грунты, ветровые и снеговые нагрузки вашей локации.
Замена материалов без потери площади
Корректируем габариты стен под керамоблок, газобетон или кирпич с сохранением внутренней полезной площади.
Состав комплектов:
- ЭП - Эскиз намерений застройки
- АР - Архитектурный проект
- АС - Архитектурно-строительный проект
⚠️ Важно: Разделы АР и АС разрабатываются индивидуально с учётом характеристик вашего земельного участка (тип грунта, климатическая зона) и выбранных строительных материалов.
Наименование
ЭП
АР
АС
Ведомость чертежей
Общие данные. Основные ТЭП
Схема застройки земельного участка М1:500
Поэтажные планы с осевыми размерами
Поэтажные планы с детальными размерами
Поэтажные схемы расстановки мебели
План крыши
Разрезы дома
Фасады дома
Экспликация полов
Конструктивные узлы и разрезы перемычек, армопоясов и сейсмопоясов, монолитных колонн и сердечников
Вентиляционные каналы, схемы расположения и разрезы
Элементы и спецификации заполнения проемов
Планы и разрезы армирования фундамента
Схемы армирования колонн и сердечников
Схемы расположения и армирования перемычек
Схемы расположения и армирования монолитных поясов и сейсмопоясов
Планы расположения и армирования перекрытий
Планы расположения и разрезы стропильной системы
Детальные узлы стропильной системы
Схемы армирования лестничных маршей
Сметная стоимость с детализацией стоимости материалов, работ и механизмов
Вариант 1: Быстрая связь с архитектором
Вариант 2: Оформление на сайте
Как вы получите готовый проект?
Проект формируется в цифровом формате PDF, идеально подготовленном для подачи на строительный паспорт через портал «Дія» или для печати в любом копицентре. Готовый файл отправляется вам на e-mail или в удобный мессенджер сразу после оплаты.