Проект двухэтажного дома 10 на 10 с 3 спальнями 2-270

12 300  грн

Номер проекта: 2-270
158,54 м²
10,00 × 10,00 м
3
2.5
нет

Проект двухэтажного дома 10 на 10 — функциональное решение для комфортного проживания семьи. Планировка предусматривает три отдельные спальни на втором этаже, просторную гостиную площадью 34,96 м², отдельную кухню, техническое помещение и санузел на первом этаже. Дополнительным преимуществом является терраса площадью 13,05 м² и балкон второго этажа. Светлый фасад с классическими декоративными элементами, колоннами и тёмной черепичной крышей придаёт дому элегантный и респектабельный внешний вид.

Задать вопрос архитектору в чате
Описание

Планировка двухэтажного дома 10 на 10 с тремя спальнями

Проект двухэтажного дома 10 на 10 разработан для комфортного проживания семьи с рациональным распределением жилого пространства между двумя этажами. Планировочное решение предусматривает просторную общую зону на первом этаже и приватную спальную зону на втором, что позволяет удобно организовать повседневную жизнь всех членов семьи.

Основное пространство первого этажа занимает просторная гостиная площадью 34,96 м². Здесь предусмотрено достаточно места для организации полноценной зоны отдыха с мягкой мебелью, телевизором и обеденной группой. Большая площадь гостиной позволяет комфортно принимать гостей и проводить время всей семьёй.

Отдельная кухня площадью 11,52 м² обеспечивает удобное пространство для приготовления пищи, размещения кухонной мебели и необходимой бытовой техники. Такое решение позволяет функционально разделить процессы приготовления еды и семейного отдыха, сохраняя удобную связь между помещениями.

Особенностью проекта является расположение трёх спален на втором этаже. Такое планировочное решение позволяет создать отдельную приватную зону, изолированную от активной дневной жизни первого этажа. Спальни подойдут для организации родительской комнаты и двух дополнительных помещений для детей или гостей. Размещение всех спальных комнат на одном этаже обеспечивает удобство и приватность для каждого члена семьи.

Первый этаж также включает прихожую площадью 7,12 м², просторный холл площадью 11,73 м², отдельную топочную площадью 6,48 м² и санузел. Продуманное расположение технических и вспомогательных помещений делает эксплуатацию дома удобной и практичной.

Дополнительным преимуществом является терраса площадью 13,05 м², расположенная рядом с гостиной. Она становится естественным продолжением общей зоны отдыха и подходит для размещения садовой мебели, организации летних обедов и семейного досуга на свежем воздухе.

Таким образом, проект двухэтажного дома 10 на 10 с тремя спальнями сочетает просторную общую зону, отдельную кухню и комфортное приватное пространство на втором этаже. Это практичное решение для семьи, которая ценит удобство, функциональность и классическую архитектуру загородного дома.

.

Классический экстерьер двухэтажного дома с балконом и террасой

Архитектура дома выполнена в классическом стиле с элементами современной загородной архитектуры. Фасад отличается гармоничными пропорциями, симметричным расположением окон и выразительными декоративными деталями. Светлая отделка стен создаёт элегантный внешний облик, а архитектурные элементы подчёркивают объём и этажность здания.

Особое внимание уделено оформлению фасада с помощью декоративных пилястр, карнизов, молдингов и обрамлений окон. Колонны поддерживают балкон второго этажа и формируют выразительную входную композицию. Металлическое ограждение балкона с изящным рисунком добавляет архитектуре лёгкости и служит дополнительным декоративным акцентом.

Завершает композицию тёмная вальмовая крыша с черепичным покрытием. Контраст кровли со светлыми стенами подчёркивает геометрию здания и придаёт дому солидный, завершённый вид. Аккуратная подшивка кровельных свесов и продуманное оформление водосточной системы дополняют архитектурный образ.

Терраса на первом этаже создаёт дополнительную зону отдыха, а балкон второго этажа расширяет возможности использования наружного пространства. Благодаря такому сочетанию дом получает несколько комфортных мест для отдыха на свежем воздухе.

Благоустройство участка может включать зелёный газон, декоративные кустарники, цветники, деревья, садовые дорожки и площадку для парковки автомобилей. Натуральные оттенки ландшафта гармонично сочетаются со светлой отделкой фасада и подчёркивают классический характер архитектуры.

Проект двухэтажного дома 10 на 10 станет хорошим решением для тех, кто ценит классический внешний вид, просторные помещения и функциональную организацию жилого пространства. Сочетание гостиной большой площади, отдельной кухни, террасы и балкона делает этот дом привлекательным вариантом для комфортной загородной жизни.

Комплектация на выбор
Эскизный проект
  • Ведомость чертежей
  • Общие данные. Основные ТЭП
  • Схема застройки земельного участка М1:500
  • Поэтажные планы с осевыми размерами
  • Поэтажные схемы расстановки мебели
  • План крыши
  • Разрез дома
  • Фасады дома
Архитектурный проект
  • Ведомость чертежей
  • Общие данные. Основные ТЭП
  • Схема застройки земельного участка М1:500
  • Поэтажные планы с детальными размерами
  • Поэтажные схемы расстановки мебели
  • План крыши
  • Разрез дома
  • Фасады дома
  • Экспликация полов
  • Конструктивные узлы и разрезы перемычек, армопоясов и сейсмопоясов, монолитных колонн и сердечников
  • Вентиляционные каналы, схемы расположения и разрезы
  • Элементы и спецификации заполнения проемов

ℹ️ Адаптируется под выбранные материалы (коэффициент 1.5×Базовая стоимость)

Архитектурно-строительный проект
  • Ведомость чертежей
  • Общие данные. Основные ТЭП
  • Схема застройки земельного участка М1:500
  • Поэтажные планы с детальными размерами
  • Поэтажные схемы расстановки мебели
  • План крыши
  • Разрез дома
  • Фасады дома
  • Экспликация полов
  • Конструктивные узлы и разрезы перемычек, армопоясов и сейсмопоясов, монолитных колонн и сердечников
  • Вентиляционные каналы, схемы расположения и разрезы
  • Элементы и спецификации заполнения проемов
  • Планы и разрезы армирования фундамента
  • Схемы армирования колонн и сердечников
  • Схемы расположения и армирования перемычек
  • Схемы расположения и армирования монолитных поясов и сейсмопоясов
  • Планы расположения и армирования перекрытий
  • Планы расположения и разрезы стропильной системы
  • Детальные узлы стропильной системы
  • Схемы армирования лестничных маршей
  • Сметная стоимость с детализацией стоимости материалов, работ и механизмов

ℹ️ Разрабатывается под ваш участок и материалы (коэффициент 2.0×Базовая стоимость)

Полную сравнительную таблицу чертежей смотрите во вкладке СОСТАВ ПРОЕКТА выше

Зеркальный вариант


Зачем нужен зеркальный вариант?

Зеркальная версия проекта необходима для правильной ориентации дома по сторонам света (инсоляции) и удобной привязки к границам вашего участка и въездной группе.

Что вы получаете в комплекте:

Все чертежи (АР и КР) полностью адаптируются: надписи, экспликации помещений и размеры будут легко читаемыми и правильными (без «зеркального» текста), чтобы у строителей не возникало вопросов при монтаже.

Нужна помощь с выбором?

Если вы сомневаетесь, какой вариант лучше встанет на ваш участок — напишите нам в чат или закажите звонок. Наш архитектор бесплатно проконсультирует вас и подскажет оптимальную ориентацию дома.

Изменения
БЕЗ ПЕРЕПЛАТ И СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Адаптация проекта под ваш участок — ВКЛЮЧЕНА В СТОИМОСТЬ!

Вам не нужно отдельно доплачивать за изменение материалов, корректировку планировок или пересчет фундамента. Выберите нужную комплектацию проекта — вся адаптация уже входит в её цену.

Эскизный проект (ЭП)

Базовый комплект
  • Привязка к участку: посадка дома с учетом границ, сторон света и построек.
  • Легкая коррекция планировок: добавление камина, сдвиг дверных проемов, смещение перегородок.
  • Поддержка на момент согласования проекта.
Стоимость комплекта Базовая цена

Архитектурный проект (АР)

Оптимальный выбор
  • Все опции Эскизного проекта.
  • Глубокая редакция планировок: перепланировка комнат, изменение зонирования, переносы окон и мокрых зон.
  • Адаптация материалов: пересчет стен под газобетон, керамоблок или кирпич.
  • Сейсмоустойчивость: расположение монолитных сердечников.
Стоимость комплекта 1.5 × Базовой цены

Архитектурно-строительный (АС)

Максимальная точность
  • Все опции Эскизного и Архитектурного разделов.
  • Пересчет фундамента: под геологию вашего участка.
  • Выбор межэтажного перекрытия: монолит, сборные плиты или деревянные/балочные конструкции.
  • Расчет нагрузок: снеговые и ветровые нагрузки под регион.
  • Спецификация материалов: точный ведомый расчет под вашу планировку и конструктив.
Стоимость комплекта 2.0 × Базовой цены

Геология и климат

Фундамент и кровля рассчитываются строго под грунты, ветровые и снеговые нагрузки вашей локации.

Замена материалов без потери площади

Корректируем габариты стен под керамоблок, газобетон или кирпич с сохранением внутренней полезной площади.

Состав проекта

Состав комплектов:

  • ЭП - Эскиз намерений застройки
  • АР - Архитектурный проект
  • АС - Архитектурно-строительный проект

⚠️ Важно: Разделы АР и АС разрабатываются индивидуально с учётом характеристик вашего земельного участка (тип грунта, климатическая зона) и выбранных строительных материалов.

Наименование

ЭП

АР

АС

Ведомость чертежей

Общие данные. Основные ТЭП

Схема застройки земельного участка М1:500

Поэтажные планы с осевыми размерами

Поэтажные планы с детальными размерами

Поэтажные схемы расстановки мебели

План крыши

Разрезы дома

Фасады дома

Экспликация полов

Конструктивные узлы и разрезы перемычек, армопоясов и сейсмопоясов, монолитных колонн и сердечников

Вентиляционные каналы, схемы расположения и разрезы

Элементы и спецификации заполнения проемов

Планы и разрезы армирования фундамента

Схемы армирования колонн и сердечников

Схемы расположения и армирования перемычек

Схемы расположения и армирования монолитных поясов и сейсмопоясов

Планы расположения и армирования перекрытий

Планы расположения и разрезы стропильной системы

Детальные узлы стропильной системы

Схемы армирования лестничных маршей

Сметная стоимость с детализацией стоимости материалов, работ и механизмов

Как купить

Вариант 1: Быстрая связь с архитектором

1
Свяжитесь с нами по телефону +38 (098) 555-57-88 или напишите в любой мессенджер (Viber, WhatsApp, Telegram).
2
Укажите номер проекта, выберите желаемый раздел (Эскизный, АР или АС) и предоставьте исходные данные для привязки дома к участку.
3
Мы бесплатно сделаем привязку дома, при необходимости внесем правки в посадку и согласуем с вами финальный вариант.
4
Только после полного согласования мы выставляем официальный счет на оплату (ФОП).

Вариант 2: Оформление на сайте

1
Нажмите кнопку «Заказать проект» на странице товара и заполните простую форму заявки.
2
Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей, поможет определиться с разделом проекта и запросит данные для привязки к участку.
3
После подготовки и согласования расположения дома на вашем участке вы получаете счет на оплату на ФОП.

Как вы получите готовый проект?

Проект формируется в цифровом формате PDF, идеально подготовленном для подачи на строительный паспорт через портал «Дія» или для печати в любом копицентре. Готовый файл отправляется вам на e-mail или в удобный мессенджер сразу после оплаты.