Проект двухэтажного дома с гаражом на 2 машины и сауной (18×11 м) 2-290
14 000 грн
Представленный проект двухэтажного дома с гаражом на 2 машины (габариты по фундаменту 17,96 × 10,97 м) — это воплощение премиального загородного комфорта и современности. Комбинация светлой штукатурки, теплых деревянных панелей, камня на цоколе и выразительного эркера придаёт зданию архитектурную эстетику европейской виллы. Наличие встроенного гаража, собственной SPA-зоны и бильярдной делает этот дом идеальным местом для полноценного отдыха и постоянного проживания.
Задать вопрос архитектору в чате
Планировка премиум-класса: зонирование, SPA и 4 спальни
Архитектурное решение дома продуманно разделено на функциональные блоки для быта, приема гостей и релаксации:
- Первый этаж (активная зона и гараж): Включает светлую кухню-столовую (20,84 м²) с эркерной обеденной зоной, просторную гостиную (31,57 м²) с камином и выходом на изогнутую открытую террасу (21,48 м² / 6,44 м² привед.). Также на этаже расположены гостевая спальня (10,73 м²), санузел (4,73 м²), холл (10,21 м²), прихожая (6,61 м²) и топочная (3,90 м²). Особое преимущество — капитальный гараж на два авто (43,10 м²) с двумя въездами и прямым теплым переходом в дом.
- Второй этаж (приватный SPA-блок и спальни): Полноценный проект дома с сауной и эркером предлагаeт мастер-спальню в эркерной части (28,74 м²) с выходом на радиусный балкон (21,48 м² / 6,44 м² привед.), а также еще две изолированные спальни (21,69 м² и 10,05 м²). Для отдыха запроектированы масштабная комната отдыха/бильярдная (45,22 м²) с отдельным балконом (3,60 м² / 1,08 м² привед.), сауна (4,50 м²) с душевой (2,60 м²), большая ванная комната (11,61 м²) и центральный холл (16,44 м²).
Преимущества проекта двухэтажного дома с гаражом и сауной
Выбирая этот готовый проект двухэтажного дома с гаражом на 2 машины, вы получаете полноценный загородный комплекс, объединяющий жилое пространство и развлекательную инфраструктуру под одной крышей.
Главное преимущество планировки — собственная SPA-зона с сауной и огромной бильярдной комнатой (45,22 м²) на втором этаже. Это позволяет устраивать полноценный досуг для семьи и гостей без необходимости возводить отдельные банные постройки на участке, что существенно экономит площадь и упрощает проведение инженерных коммуникаций.
Встроенный гараж на два автомобиля с теплым входом в жилую часть обеспечивает максимальный комфорт в зимний период и высокую безопасность техники. Эркерная геометрия кухни и мастер-спальни не только украшает фасад, но и наполняет комнаты естественным светом, а продуманные радиусные терраса и балкон создают идеальные условия для отдыха на свежем воздухе.
Зачем нужен зеркальный вариант?
Зеркальная версия проекта необходима для правильной ориентации дома по сторонам света (инсоляции) и удобной привязки к границам вашего участка и въездной группе.
Что вы получаете в комплекте:
Все чертежи (АР и КР) полностью адаптируются: надписи, экспликации помещений и размеры будут легко читаемыми и правильными (без «зеркального» текста), чтобы у строителей не возникало вопросов при монтаже.
Нужна помощь с выбором?
Если вы сомневаетесь, какой вариант лучше встанет на ваш участок — напишите нам в чат или закажите звонок. Наш архитектор бесплатно проконсультирует вас и подскажет оптимальную ориентацию дома.
Эскизный проект (ЭП)
Базовый комплект- Привязка к участку: посадка дома с учетом границ, сторон света и построек.
- Легкая коррекция планировок: добавление камина, сдвиг дверных проемов, смещение перегородок.
- Поддержка на момент согласования проекта.
Архитектурный проект (АР)
Оптимальный выбор- Все опции Эскизного проекта.
- Глубокая редакция планировок: перепланировка комнат, изменение зонирования, переносы окон и мокрых зон.
- Адаптация материалов: пересчет стен под газобетон, керамоблок или кирпич.
- Сейсмоустойчивость: расположение монолитных сердечников.
Архитектурно-строительный (АС)
Максимальная точность- Все опции Эскизного и Архитектурного разделов.
- Пересчет фундамента: под геологию вашего участка.
- Выбор межэтажного перекрытия: монолит, сборные плиты или деревянные/балочные конструкции.
- Расчет нагрузок: снеговые и ветровые нагрузки под регион.
- Спецификация материалов: точный ведомый расчет под вашу планировку и конструктив.
Геология и климат
Фундамент и кровля рассчитываются строго под грунты, ветровые и снеговые нагрузки вашей локации.
Замена материалов без потери площади
Корректируем габариты стен под керамоблок, газобетон или кирпич с сохранением внутренней полезной площади.
Состав комплектов:
- ЭП - Эскиз намерений застройки
- АР - Архитектурный проект
- АС - Архитектурно-строительный проект
⚠️ Важно: Разделы АР и АС разрабатываются индивидуально с учётом характеристик вашего земельного участка (тип грунта, климатическая зона) и выбранных строительных материалов.
Наименование
ЭП
АР
АС
Ведомость чертежей
Общие данные. Основные ТЭП
Схема застройки земельного участка М1:500
Поэтажные планы с осевыми размерами
Поэтажные планы с детальными размерами
Поэтажные схемы расстановки мебели
План крыши
Разрезы дома
Фасады дома
Экспликация полов
Конструктивные узлы и разрезы перемычек, армопоясов и сейсмопоясов, монолитных колонн и сердечников
Вентиляционные каналы, схемы расположения и разрезы
Элементы и спецификации заполнения проемов
Планы и разрезы армирования фундамента
Схемы армирования колонн и сердечников
Схемы расположения и армирования перемычек
Схемы расположения и армирования монолитных поясов и сейсмопоясов
Планы расположения и армирования перекрытий
Планы расположения и разрезы стропильной системы
Детальные узлы стропильной системы
Схемы армирования лестничных маршей
Сметная стоимость с детализацией стоимости материалов, работ и механизмов
Вариант 1: Быстрая связь с архитектором
Вариант 2: Оформление на сайте
Как вы получите готовый проект?
Проект формируется в цифровом формате PDF, идеально подготовленном для подачи на строительный паспорт через портал «Дія» или для печати в любом копицентре. Готовый файл отправляется вам на e-mail или в удобный мессенджер сразу после оплаты.