Проект двухэтажного дома с 3 спальнями и кабинетом (9×11 м) 2-340
11 600 грн
Изящный двухэтажный загородный коттедж (габариты здания 11,1 × 10,8 м по внешним стенам с учетом террасы) выполнен в средиземноморском архитектурном стиле. Светлая отделка фасадов песчаником, двухэтажный трапециевидный эркер, терракотовая черепичная крыша и панорамное остекление придают зданию элегантный и солнцелюбивый облик. Представленный проект двухэтажного дома с 3 спальнями станет гармоничным украшением любого участка.
Задать вопрос архитектору в чате
Продуманная планировка: зонирование и эргономика
Архитектурно-планировочная концепция дома идеально разделена на общественный первый уровень и приватную зону для сна и работы на втором этаже:
- Первый этаж (зона отдыха и приема гостей): Просторная гостиная (27,47 м²) с камином и двухсветным эркером плавно переходит в зону кухни (11,60 м²). Из кухни предусмотрен удобный выход на крытую террасу (13,00 м²), где приятно устраивать семейные обеды. Вспомогательный блок включает прихожую (8,16 м²), холл (6,22 м²), санузел (4,02 м²), топочную (5,68 м²), кладовую под лестницей (1,92 м²) и открытое крыльцо (4,18 м²).
- Второй этаж (ночная и рабочая зона): Комфортный дом с 3 спальнями и кабинетом предлагает мастер-спальню в эркерной части (17,87 м²), две изолированные детские/гостевые спальни (13,20 м² и 11,22 м²), а также рабочий кабинет (8,16 м²) с отдельным выходом на балкон (4,18 м²). На втором уровне также расположены семейная ванная комната (5,22 м²) и центральный холл (4,32 м²).
Преимущества проекта двухэтажного дома с 3 спальнями и кабинетом
Выбирая этот готовый проект двухэтажного дома с 3 спальнями, вы получаете сбалансированное, эстетичное и функциональное жилье для семьи из 4–5 человек.
Главное преимущество планировки — наличие полноценного изолированного кабинета на втором этаже. В условиях удаленной работы отдельное помещение с выходом на балкон создает идеальные условия для тихой работы, не перегружая при этом основные жилые комнаты.
Двухэтажный эркер не только формирует эффектный внешне фасад, но и визуально расширяет пространство гостиной и хозяйской спальни, наполняя их естественным светом в течение всего дня. Компактное пятно застройки (базовые габариты 8,6 × 10,8 м по коробке) позволяет возвести здание даже на неболшом или узком земельном участке, сохраняя свободную территорию под сад или ландшафтный дизайн.
Зачем нужен зеркальный вариант?
Зеркальная версия проекта необходима для правильной ориентации дома по сторонам света (инсоляции) и удобной привязки к границам вашего участка и въездной группе.
Что вы получаете в комплекте:
Все чертежи (АР и КР) полностью адаптируются: надписи, экспликации помещений и размеры будут легко читаемыми и правильными (без «зеркального» текста), чтобы у строителей не возникало вопросов при монтаже.
Нужна помощь с выбором?
Если вы сомневаетесь, какой вариант лучше встанет на ваш участок — напишите нам в чат или закажите звонок. Наш архитектор бесплатно проконсультирует вас и подскажет оптимальную ориентацию дома.
Эскизный проект (ЭП)
Базовый комплект- Привязка к участку: посадка дома с учетом границ, сторон света и построек.
- Легкая коррекция планировок: добавление камина, сдвиг дверных проемов, смещение перегородок.
- Поддержка на момент согласования проекта.
Архитектурный проект (АР)
Оптимальный выбор- Все опции Эскизного проекта.
- Глубокая редакция планировок: перепланировка комнат, изменение зонирования, переносы окон и мокрых зон.
- Адаптация материалов: пересчет стен под газобетон, керамоблок или кирпич.
- Сейсмоустойчивость: расположение монолитных сердечников.
Архитектурно-строительный (АС)
Максимальная точность- Все опции Эскизного и Архитектурного разделов.
- Пересчет фундамента: под геологию вашего участка.
- Выбор межэтажного перекрытия: монолит, сборные плиты или деревянные/балочные конструкции.
- Расчет нагрузок: снеговые и ветровые нагрузки под регион.
- Спецификация материалов: точный ведомый расчет под вашу планировку и конструктив.
Геология и климат
Фундамент и кровля рассчитываются строго под грунты, ветровые и снеговые нагрузки вашей локации.
Замена материалов без потери площади
Корректируем габариты стен под керамоблок, газобетон или кирпич с сохранением внутренней полезной площади.
Состав комплектов:
- ЭП - Эскиз намерений застройки
- АР - Архитектурный проект
- АС - Архитектурно-строительный проект
⚠️ Важно: Разделы АР и АС разрабатываются индивидуально с учётом характеристик вашего земельного участка (тип грунта, климатическая зона) и выбранных строительных материалов.
Наименование
ЭП
АР
АС
Ведомость чертежей
Общие данные. Основные ТЭП
Схема застройки земельного участка М1:500
Поэтажные планы с осевыми размерами
Поэтажные планы с детальными размерами
Поэтажные схемы расстановки мебели
План крыши
Разрезы дома
Фасады дома
Экспликация полов
Конструктивные узлы и разрезы перемычек, армопоясов и сейсмопоясов, монолитных колонн и сердечников
Вентиляционные каналы, схемы расположения и разрезы
Элементы и спецификации заполнения проемов
Планы и разрезы армирования фундамента
Схемы армирования колонн и сердечников
Схемы расположения и армирования перемычек
Схемы расположения и армирования монолитных поясов и сейсмопоясов
Планы расположения и армирования перекрытий
Планы расположения и разрезы стропильной системы
Детальные узлы стропильной системы
Схемы армирования лестничных маршей
Сметная стоимость с детализацией стоимости материалов, работ и механизмов
Вариант 1: Быстрая связь с архитектором
Вариант 2: Оформление на сайте
Как вы получите готовый проект?
Проект формируется в цифровом формате PDF, идеально подготовленном для подачи на строительный паспорт через портал «Дія» или для печати в любом копицентре. Готовый файл отправляется вам на e-mail или в удобный мессенджер сразу после оплаты.