Проект просторного двухэтажного резиденциального дома (16,2 × 14,0 м) 2-330
12 850 грн
Роскошный проект представительского двухэтажного дома выполнен в стиле альпийского шале или современной европейской виллы. Сочетание светлой декоративной штукатурки, фасадных панелей под натуральное дерево, облицовки цоколя и колонн рустовым камнем создает внушительный и статусный облик. Коттедж рассчитан на комфортное проживание большой семьи и прием гостей, предлагая развитую дневную зону, 4 изолированные комнаты, включая удобную спальню на первом этаже.
Задать вопрос архитектору в чате
Архитектурно-планировочное решение и функциональное зонирование
Габариты здания по осям составляют 16,20 × 14,00 м (габариты 2 этажа — 13,00 × 11,45 м), что обеспечивает максимальный масштаб и свободу планировочных решений:
- Первый этаж (представительская дневная зона и жилая комната): Входная группа включает крыльцо (4,62 м² / 1,39 м² привед.), прихожую (5,88 м²) и вместительный гардероб (7,56 м²). Холл (11,34 м²) ведет в грандиозную дневную зону: большую гостиную (30,09 м²), объединенную с кухней-столовой (27,44 м²), и отдельный уютный каминный зал (17,50 м²). Из кухни и гостиной предусмотрен выход на огромную крытую террасу (26,13 м² / 6,94 м² привед.) с уличной зоной барбекю. На первом этаже предусмотрена изолированная спальня (12,82 м²) с примыкающим санузлом (3,00 м²) — идеальное решение для пожилых членов семьи или гостей. Хозяйственный блок включает прачечную (4,90 м²), топочную (6,16 м²) и две кладовые (6,34 м² под лестницей и 5,07 м² с улицы).
- Второй этаж (приватный блок): Центральный холл (12,92 м²) и лестничный марш (8,19 м²) объединяют три просторные комнаты: роскошную мастер-спальню (26,84 м²) с отдельным гардеробом (5,57 м²) и огромным приватным санузлом (14,81 м²), вторую спальню (17,50 м²), изолированный кабинет (16,20 м²) и дополнительную ванную комнату (8,92 м²).
Преимущества проекта резиденции
Большие габариты и масштаб: До внушительных размеров (16,2 × 14 м) проект предлагает полноценные площади помещений без компромиссов.
Спальня на 1 этаже: Наличие жилой комнаты на нижнем уровне обеспечивает максимальный бытовой комфорт и доступность для членов семьи любого возраста.
Каминный зал и зона барбекю: Наличие изолированного каминного зала и крытой террасы с печью-камином делает дом идеальным местом для отдыха в любое время года.
Мастер-блок и санузлы: Наличие трех санузлов, отдельной прачечной и приватной мастер-спальни с ванной комнатой 14,81 м² соответствуют высочайшим стандартам загородного жилья.
Зачем нужен зеркальный вариант?
Зеркальная версия проекта необходима для правильной ориентации дома по сторонам света (инсоляции) и удобной привязки к границам вашего участка и въездной группе.
Что вы получаете в комплекте:
Все чертежи (АР и КР) полностью адаптируются: надписи, экспликации помещений и размеры будут легко читаемыми и правильными (без «зеркального» текста), чтобы у строителей не возникало вопросов при монтаже.
Нужна помощь с выбором?
Если вы сомневаетесь, какой вариант лучше встанет на ваш участок — напишите нам в чат или закажите звонок. Наш архитектор бесплатно проконсультирует вас и подскажет оптимальную ориентацию дома.
Эскизный проект (ЭП)
Базовый комплект- Привязка к участку: посадка дома с учетом границ, сторон света и построек.
- Легкая коррекция планировок: добавление камина, сдвиг дверных проемов, смещение перегородок.
- Поддержка на момент согласования проекта.
Архитектурный проект (АР)
Оптимальный выбор- Все опции Эскизного проекта.
- Глубокая редакция планировок: перепланировка комнат, изменение зонирования, переносы окон и мокрых зон.
- Адаптация материалов: пересчет стен под газобетон, керамоблок или кирпич.
- Сейсмоустойчивость: расположение монолитных сердечников.
Архитектурно-строительный (АС)
Максимальная точность- Все опции Эскизного и Архитектурного разделов.
- Пересчет фундамента: под геологию вашего участка.
- Выбор межэтажного перекрытия: монолит, сборные плиты или деревянные/балочные конструкции.
- Расчет нагрузок: снеговые и ветровые нагрузки под регион.
- Спецификация материалов: точный ведомый расчет под вашу планировку и конструктив.
Геология и климат
Фундамент и кровля рассчитываются строго под грунты, ветровые и снеговые нагрузки вашей локации.
Замена материалов без потери площади
Корректируем габариты стен под керамоблок, газобетон или кирпич с сохранением внутренней полезной площади.
Состав комплектов:
- ЭП - Эскиз намерений застройки
- АР - Архитектурный проект
- АС - Архитектурно-строительный проект
⚠️ Важно: Разделы АР и АС разрабатываются индивидуально с учётом характеристик вашего земельного участка (тип грунта, климатическая зона) и выбранных строительных материалов.
Наименование
ЭП
АР
АС
Ведомость чертежей
Общие данные. Основные ТЭП
Схема застройки земельного участка М1:500
Поэтажные планы с осевыми размерами
Поэтажные планы с детальными размерами
Поэтажные схемы расстановки мебели
План крыши
Разрезы дома
Фасады дома
Экспликация полов
Конструктивные узлы и разрезы перемычек, армопоясов и сейсмопоясов, монолитных колонн и сердечников
Вентиляционные каналы, схемы расположения и разрезы
Элементы и спецификации заполнения проемов
Планы и разрезы армирования фундамента
Схемы армирования колонн и сердечников
Схемы расположения и армирования перемычек
Схемы расположения и армирования монолитных поясов и сейсмопоясов
Планы расположения и армирования перекрытий
Планы расположения и разрезы стропильной системы
Детальные узлы стропильной системы
Схемы армирования лестничных маршей
Сметная стоимость с детализацией стоимости материалов, работ и механизмов
Вариант 1: Быстрая связь с архитектором
Вариант 2: Оформление на сайте
Как вы получите готовый проект?
Проект формируется в цифровом формате PDF, идеально подготовленном для подачи на строительный паспорт через портал «Дія» или для печати в любом копицентре. Готовый файл отправляется вам на e-mail или в удобный мессенджер сразу после оплаты.