Проект дуплекса с мансардой на две семьи (11,8 × 10,7 м) 2М-101
14 700 грн
Современный проект дуплекса с мансардой — практичное решение для проживания двух семей или коммерческого использования. Здание имеет зеркальную блокированную планировку. Экстерьер выполнен в альпийском стиле с отделкой светлой штукатуркой, рустовкой углов под камень, элементами планкена из натурального дерева и стеклянными ограждениями балконов. Двухскатная крыша с темной черепицей придает объекту целостный европейский вид.
Задать вопрос архитектору в чате
Планировка и особенности проекта дома на две семьи с мансардой
При габаритах 11,80 × 10,70 м каждая половина дуплекса представляет собой автономный трехуровневый дом с 4 спальнями:
- Первый этаж (дневной блок): На входе расположена прихожая (3,44 м²) и гостевой санузел (2,68 м²). Кухня-столовая (14,99 м²) через холл (6,72 м²) переходит в просторную гостиную (20,67 м²) с выходом на общую крытую террасу (8,55 м²).
- Второй этаж (приватная зона): Включает две изолированные спальни (20,67 м² и 10,67 м²), отдельную гардеробную (3,74 м²), большой санузел с ванной (5,77 м²) и холл (3,12 м²). Из меньшей спальни предусмотрен выход на индивидуальный балкон (2,09 м²).
- Мансардный этаж (дополнительный спальный блок): Состоит из двух больших спален (20,67 м² и 18,86 м²), гардеробной (3,06 м²), холла (1,80 м²) и второго балкона (2,09 м²).
Почему стоит выбрать этот проект дуплекса 11,8 на 10,7 м
Полная автономность секций: Зеркальные части дома имеют независимые входы, раздельные инженерные стояки и собственные балконы.
4 спальни и гардеробные на каждом уровне: Рациональное использование мансардного этажа позволило разместить 4 полноценные спальни и системы хранения в каждой секции.
Экономия на строительстве и участке: Общая несущая стена и единый фундамент снижают смету строительства до 25% по сравнению с двумя отдельными домами.
Высокий инвестиционный потенциал: Подходит как для проживания родственников разных поколений, так и для сдачи одной из половин в аренду.
Эскизный проект (ЭП)
Базовый комплект- Привязка к участку: посадка дома с учетом границ, сторон света и построек.
- Легкая коррекция планировок: добавление камина, сдвиг дверных проемов, смещение перегородок.
- Поддержка на момент согласования проекта.
Архитектурный проект (АР)
Оптимальный выбор- Все опции Эскизного проекта.
- Глубокая редакция планировок: перепланировка комнат, изменение зонирования, переносы окон и мокрых зон.
- Адаптация материалов: пересчет стен под газобетон, керамоблок или кирпич.
- Сейсмоустойчивость: расположение монолитных сердечников.
Архитектурно-строительный (АС)
Максимальная точность- Все опции Эскизного и Архитектурного разделов.
- Пересчет фундамента: под геологию вашего участка.
- Выбор межэтажного перекрытия: монолит, сборные плиты или деревянные/балочные конструкции.
- Расчет нагрузок: снеговые и ветровые нагрузки под регион.
- Спецификация материалов: точный ведомый расчет под вашу планировку и конструктив.
Геология и климат
Фундамент и кровля рассчитываются строго под грунты, ветровые и снеговые нагрузки вашей локации.
Замена материалов без потери площади
Корректируем габариты стен под керамоблок, газобетон или кирпич с сохранением внутренней полезной площади.
Состав комплектов:
- ЭП - Эскиз намерений застройки
- АР - Архитектурный проект
- АС - Архитектурно-строительный проект
⚠️ Важно: Разделы АР и АС разрабатываются индивидуально с учётом характеристик вашего земельного участка (тип грунта, климатическая зона) и выбранных строительных материалов.
Наименование
ЭП
АР
АС
Ведомость чертежей
Общие данные. Основные ТЭП
Схема застройки земельного участка М1:500
Поэтажные планы с осевыми размерами
Поэтажные планы с детальными размерами
Поэтажные схемы расстановки мебели
План крыши
Разрезы дома
Фасады дома
Экспликация полов
Конструктивные узлы и разрезы перемычек, армопоясов и сейсмопоясов, монолитных колонн и сердечников
Вентиляционные каналы, схемы расположения и разрезы
Элементы и спецификации заполнения проемов
Планы и разрезы армирования фундамента
Схемы армирования колонн и сердечников
Схемы расположения и армирования перемычек
Схемы расположения и армирования монолитных поясов и сейсмопоясов
Планы расположения и армирования перекрытий
Планы расположения и разрезы стропильной системы
Детальные узлы стропильной системы
Схемы армирования лестничных маршей
Сметная стоимость с детализацией стоимости материалов, работ и механизмов
Вариант 1: Быстрая связь с архитектором
Вариант 2: Оформление на сайте
Как вы получите готовый проект?
Проект формируется в цифровом формате PDF, идеально подготовленном для подачи на строительный паспорт через портал «Дія» или для печати в любом копицентре. Готовый файл отправляется вам на e-mail или в удобный мессенджер сразу после оплаты.