Проект дома с цокольным этажом, сауной и спортзалом (12,0 × 13,6 м) 2М-010
13 800 грн
Капитальный проект дома с цокольным этажом и сауной (габариты здания 12,00 × 13,60 м, габариты цоколя 8,00 × 8,60 м) представляет собой полноценное трехэтажное семейное поместье с мансардой. Внешний облик здания построен на комбинации двух оттенков облицовочного кирпича, декоративной штукатурки и отделки цоколя крупным природным камнем. Четырехскатная вальмовая крыша и монументальные дымоходы подчеркивают солидность архитектурного стиля.
Задать вопрос архитектору в чате
Архитектурно-планировочное решение и функциональное зонирование
Планировка дома продумана для максимального комфорта, отдыха и активного образа жизни:
- Цокольный этаж (СПА и хозяйственная зона): Включает полноценный релакс-блок — сауну (6,39 м²), санузел с душем (4,72 м²) и уютный зал отдыха (20,42 м²). Также здесь расположены огромная топочная/котельная (14,62 м²), холл (8,78 м²) и две кладовые (2,62 м² и 2,60 м²).
- Первый этаж (дневная зона и гараж): Через крыльцо (2,31 м²) и прихожую (5,13 м²) мы попадаем в холл (7,82 м²). Основную площадь занимает объединение кухни (11,10 м²) и светлой гостиной (33,84 м²) с выходом на крытую террасу (22,90 м²). На этаже предусмотрены спальня/кабинет (10,80 м²), санузел (3,78 м²) и гараж (21,42 м²) с прямым входом в дом.
- Второй этаж (ночная зона и спорт): Центральный холл (7,68 м²) ведет в три изолированные спальни (16,82 м² с эркером, 14,82 м² и 11,90 м²), большую ванную комнату (8,64 м²) и гардеробную (5,88 м²). Изюминка этажа — изолированный спортзал (21,60 м²) с выходом на открытый балкон (12,80 м²).
- Мансардный уровень: Из спортзала лестница ведет на тихий мансардный этаж, где обустроена изолированная спальня (21,59 м²) с мансардными окнами.
Преимущества проекта: чем выгоден дом с цоколем, сауной и спортзалом?
Полноценный СПА-комплекс в цоколе: Собственная сауна (6,39 м²) и комната отдыха (20,42 м²) позволяют устраивать банные дни без выезда за город и постройки отдельных строений.
5 изолированных спален: Наличие жилых комнат на всех уровнях позволяет с комфортом разместить большую семью из нескольких поколений и гостей.
Спортивная зона и терраса: Собственный спортзал (21,60 м²) с выходом на балкон и просторная летняя терраса (22,90 м²) обеспечивают отличные возможности для здорового образа жизни и отдыха.
Пристроенный гараж: Защищенное парковочное место (21,42 м²) с теплым входом в жилую часть дома.
Зачем нужен зеркальный вариант?
Зеркальная версия проекта необходима для правильной ориентации дома по сторонам света (инсоляции) и удобной привязки к границам вашего участка и въездной группе.
Что вы получаете в комплекте:
Все чертежи (АР и КР) полностью адаптируются: надписи, экспликации помещений и размеры будут легко читаемыми и правильными (без «зеркального» текста), чтобы у строителей не возникало вопросов при монтаже.
Нужна помощь с выбором?
Если вы сомневаетесь, какой вариант лучше встанет на ваш участок — напишите нам в чат или закажите звонок. Наш архитектор бесплатно проконсультирует вас и подскажет оптимальную ориентацию дома.
Эскизный проект (ЭП)
Базовый комплект- Привязка к участку: посадка дома с учетом границ, сторон света и построек.
- Легкая коррекция планировок: добавление камина, сдвиг дверных проемов, смещение перегородок.
- Поддержка на момент согласования проекта.
Архитектурный проект (АР)
Оптимальный выбор- Все опции Эскизного проекта.
- Глубокая редакция планировок: перепланировка комнат, изменение зонирования, переносы окон и мокрых зон.
- Адаптация материалов: пересчет стен под газобетон, керамоблок или кирпич.
- Сейсмоустойчивость: расположение монолитных сердечников.
Архитектурно-строительный (АС)
Максимальная точность- Все опции Эскизного и Архитектурного разделов.
- Пересчет фундамента: под геологию вашего участка.
- Выбор межэтажного перекрытия: монолит, сборные плиты или деревянные/балочные конструкции.
- Расчет нагрузок: снеговые и ветровые нагрузки под регион.
- Спецификация материалов: точный ведомый расчет под вашу планировку и конструктив.
Геология и климат
Фундамент и кровля рассчитываются строго под грунты, ветровые и снеговые нагрузки вашей локации.
Замена материалов без потери площади
Корректируем габариты стен под керамоблок, газобетон или кирпич с сохранением внутренней полезной площади.
Состав комплектов:
- ЭП - Эскиз намерений застройки
- АР - Архитектурный проект
- АС - Архитектурно-строительный проект
⚠️ Важно: Разделы АР и АС разрабатываются индивидуально с учётом характеристик вашего земельного участка (тип грунта, климатическая зона) и выбранных строительных материалов.
Наименование
ЭП
АР
АС
Ведомость чертежей
Общие данные. Основные ТЭП
Схема застройки земельного участка М1:500
Поэтажные планы с осевыми размерами
Поэтажные планы с детальными размерами
Поэтажные схемы расстановки мебели
План крыши
Разрезы дома
Фасады дома
Экспликация полов
Конструктивные узлы и разрезы перемычек, армопоясов и сейсмопоясов, монолитных колонн и сердечников
Вентиляционные каналы, схемы расположения и разрезы
Элементы и спецификации заполнения проемов
Планы и разрезы армирования фундамента
Схемы армирования колонн и сердечников
Схемы расположения и армирования перемычек
Схемы расположения и армирования монолитных поясов и сейсмопоясов
Планы расположения и армирования перекрытий
Планы расположения и разрезы стропильной системы
Детальные узлы стропильной системы
Схемы армирования лестничных маршей
Сметная стоимость с детализацией стоимости материалов, работ и механизмов
Вариант 1: Быстрая связь с архитектором
Вариант 2: Оформление на сайте
Как вы получите готовый проект?
Проект формируется в цифровом формате PDF, идеально подготовленном для подачи на строительный паспорт через портал «Дія» или для печати в любом копицентре. Готовый файл отправляется вам на e-mail или в удобный мессенджер сразу после оплаты.