Проект двухэтажного дома из газобетона до 120 кв.м (с навесом для машины и сауной) 2-130
12 000 грн
Компактный и экономичный проект двухэтажного дома из газобетона общей площадью до 120 кв.м (габариты основного теплого контура 8,60 × 9,50 м + навес 3,50 м) выполнен в средиземноморском стиле. Светлые фасады с облицовкой декоративным камнем, черепичная крыша, эркер и французский балкон придают зданию выразительный и аккуратный облик. Площадь до 120 м² делает этот дом идеальным решением для небольших участков, существенно снижая затраты на строительство, отделку и последующее отопление.
Задать вопрос архитектору в чате
Архитектурно-планировочное решение и функциональное зонирование
Несмотря на компактную площадь до 120 кв.м, внутреннее пространство спланировано без «воздушных» потерь и вмещает все необходимые зоны:
- Первый этаж (дневная зона и парковка): К дому примыкает навес (шириной 3,5 м) на два автомобиля. Вход через крыльцо (3,08 м² / 0,92 м² привед.) и прихожую (3,53 м²) ведет в холл (4,93 м²). Сердце дома — кухня-гостиная (28,08 м²) с выходом на крытую террасу (22,36 м² / 6,71 м² привед.). На первом этаже также расположены изолированная спальня с эркером (14,50 м²), санузел (4,78 м²) и топочная (3,09 м²).
- Второй этаж (приватный блок и сауна): Из холла (6,34 м²) можно пройти в мастер-спальню (18,74 м²), вторую спальню (12,81 м²), кабинет (6,33 м²) с выходом на балкон (2,49 м² / 0,75 м² привед.), санузел (2,79 м²) и полноценный СПА-блок: ванную комнату (9,08 м²) со встроенной сауной (2,62 м²).
Преимущества проекта дома из газоблока до 120 кв.м
Данный проект двухэтажного дома из газобетона сочетает высокий уровень комфорта с оптимизацией строительного бюджета:
- Оптимальная площадь до 120 м²: Отсутствие неэффективных коридоров позволяет разместить 3 спальни, кабинет, сауну и кухню-гостиную на разумной площади, экономив средства на каждом этапе стройки.
- Навес вместо дорогостоящего гаража: Широкий навес надежно защищает автомобили от осадков и солнца, не нагружая фундамент и не увеличивая налоги за капитальную площадь.
- Сауна прямо в доме: Наличие собственного банного комплекса избавляет от необходимости возводить и отапливать отдельную баню на участке.
- Энергоэффективность: Газобетонные блоки (D400–D500) в сочетании с компактным теплым контуром гарантируют минимальные счета за отопление зимой.
Зачем нужен зеркальный вариант?
Зеркальная версия проекта необходима для правильной ориентации дома по сторонам света (инсоляции) и удобной привязки к границам вашего участка и въездной группе.
Что вы получаете в комплекте:
Все чертежи (АР и КР) полностью адаптируются: надписи, экспликации помещений и размеры будут легко читаемыми и правильными (без «зеркального» текста), чтобы у строителей не возникало вопросов при монтаже.
Нужна помощь с выбором?
Если вы сомневаетесь, какой вариант лучше встанет на ваш участок — напишите нам в чат или закажите звонок. Наш архитектор бесплатно проконсультирует вас и подскажет оптимальную ориентацию дома.
Эскизный проект (ЭП)
Базовый комплект- Привязка к участку: посадка дома с учетом границ, сторон света и построек.
- Легкая коррекция планировок: добавление камина, сдвиг дверных проемов, смещение перегородок.
- Поддержка на момент согласования проекта.
Архитектурный проект (АР)
Оптимальный выбор- Все опции Эскизного проекта.
- Глубокая редакция планировок: перепланировка комнат, изменение зонирования, переносы окон и мокрых зон.
- Адаптация материалов: пересчет стен под газобетон, керамоблок или кирпич.
- Сейсмоустойчивость: расположение монолитных сердечников.
Архитектурно-строительный (АС)
Максимальная точность- Все опции Эскизного и Архитектурного разделов.
- Пересчет фундамента: под геологию вашего участка.
- Выбор межэтажного перекрытия: монолит, сборные плиты или деревянные/балочные конструкции.
- Расчет нагрузок: снеговые и ветровые нагрузки под регион.
- Спецификация материалов: точный ведомый расчет под вашу планировку и конструктив.
Геология и климат
Фундамент и кровля рассчитываются строго под грунты, ветровые и снеговые нагрузки вашей локации.
Замена материалов без потери площади
Корректируем габариты стен под керамоблок, газобетон или кирпич с сохранением внутренней полезной площади.
Состав комплектов:
- ЭП - Эскиз намерений застройки
- АР - Архитектурный проект
- АС - Архитектурно-строительный проект
⚠️ Важно: Разделы АР и АС разрабатываются индивидуально с учётом характеристик вашего земельного участка (тип грунта, климатическая зона) и выбранных строительных материалов.
Наименование
ЭП
АР
АС
Ведомость чертежей
Общие данные. Основные ТЭП
Схема застройки земельного участка М1:500
Поэтажные планы с осевыми размерами
Поэтажные планы с детальными размерами
Поэтажные схемы расстановки мебели
План крыши
Разрезы дома
Фасады дома
Экспликация полов
Конструктивные узлы и разрезы перемычек, армопоясов и сейсмопоясов, монолитных колонн и сердечников
Вентиляционные каналы, схемы расположения и разрезы
Элементы и спецификации заполнения проемов
Планы и разрезы армирования фундамента
Схемы армирования колонн и сердечников
Схемы расположения и армирования перемычек
Схемы расположения и армирования монолитных поясов и сейсмопоясов
Планы расположения и армирования перекрытий
Планы расположения и разрезы стропильной системы
Детальные узлы стропильной системы
Схемы армирования лестничных маршей
Сметная стоимость с детализацией стоимости материалов, работ и механизмов
Вариант 1: Быстрая связь с архитектором
Вариант 2: Оформление на сайте
Как вы получите готовый проект?
Проект формируется в цифровом формате PDF, идеально подготовленном для подачи на строительный паспорт через портал «Дія» или для печати в любом копицентре. Готовый файл отправляется вам на e-mail или в удобный мессенджер сразу после оплаты.