Проект двухэтажного дома с гаражом, винтовой лестницей и балконом над гаражом 2-070
10 300 грн
Современный проект двухэтажного дома (габариты по осям 11,20 × 12,60 м) выполнен в лаконичном стиле модерн. Сочетание гладкой светлой штукатурки, фасадных панелей под теплое дерево и бежевой облицовки создает стильный архитектурный ансамбль. Главной изюминкой экстерьера выступает балкон-терраса над гаражом с элегантным металлическим ограждением.
Задать вопрос архитектору в чате
Архитектурно-планировочное решение и функциональное зонирование
Планировка дома эффективно разделена на хозяйственно-дневной первый этаж и приватный второй:
- Первый этаж (дневное пространство и гаражный блок): Входная группа представлена крыльцом (0,92 м²) и прихожей (4,08 м²). Из холла (4,42 м²) открывается доступ в объединенное пространство кухни (11,15 м²) и светлой гостиной (26,92 м²), из которой предусмотрен прямой выход на открытую террасу (4,29 м²). Доминантой интерьера первого этажа служит изящная полукруглая винтовая лестница. В пристроенном блоке расположен гараж (22,06 м²) с отдельным техпомещением/топочной (2,14 м²) и гостевым санузлом (1,56 м²).
- Второй этаж (приватная зона): Поднявшись по винтовой лестнице в холл (6,37 м²), мы попадаем в зону отдыха с 3 изолированными спальнями: мастер-спальней (18,55 м²), второй спальней (14,45 м²) и третьей спальней (13,55 м²). Из спальни 14,45 м² предусмотрен выход на открытую террасу-балкон (3,98 м²), расположенную прямо над гаражом. Также на этаже находится второй маленький балкон (1,03 м²) и большая ванная комната (8,00 м²).
Ключевые особенности проекта двухэтажного дома с винтовой лестницей
Эффективное использование площади: Размещение просторной террасы-балка на крыше гаражного блока позволяет получить большую зону отдыха на свежем воздухе без увеличения пятна застройки.
Винтовая лестница: Полукруглая лестница энокомит пространство и служит эффектным дизайнерским акцентом первого и второго этажей.
3 уютные спальни и 2 санузла: Формат идеален для семьи из 3–4 человек, обеспечивая разграничение шумных и тихих зон.
Зачем нужен зеркальный вариант?
Зеркальная версия проекта необходима для правильной ориентации дома по сторонам света (инсоляции) и удобной привязки к границам вашего участка и въездной группе.
Что вы получаете в комплекте:
Все чертежи (АР и КР) полностью адаптируются: надписи, экспликации помещений и размеры будут легко читаемыми и правильными (без «зеркального» текста), чтобы у строителей не возникало вопросов при монтаже.
Нужна помощь с выбором?
Если вы сомневаетесь, какой вариант лучше встанет на ваш участок — напишите нам в чат или закажите звонок. Наш архитектор бесплатно проконсультирует вас и подскажет оптимальную ориентацию дома.
Эскизный проект (ЭП)
Базовый комплект- Привязка к участку: посадка дома с учетом границ, сторон света и построек.
- Легкая коррекция планировок: добавление камина, сдвиг дверных проемов, смещение перегородок.
- Поддержка на момент согласования проекта.
Архитектурный проект (АР)
Оптимальный выбор- Все опции Эскизного проекта.
- Глубокая редакция планировок: перепланировка комнат, изменение зонирования, переносы окон и мокрых зон.
- Адаптация материалов: пересчет стен под газобетон, керамоблок или кирпич.
- Сейсмоустойчивость: расположение монолитных сердечников.
Архитектурно-строительный (АС)
Максимальная точность- Все опции Эскизного и Архитектурного разделов.
- Пересчет фундамента: под геологию вашего участка.
- Выбор межэтажного перекрытия: монолит, сборные плиты или деревянные/балочные конструкции.
- Расчет нагрузок: снеговые и ветровые нагрузки под регион.
- Спецификация материалов: точный ведомый расчет под вашу планировку и конструктив.
Геология и климат
Фундамент и кровля рассчитываются строго под грунты, ветровые и снеговые нагрузки вашей локации.
Замена материалов без потери площади
Корректируем габариты стен под керамоблок, газобетон или кирпич с сохранением внутренней полезной площади.
Состав комплектов:
- ЭП - Эскиз намерений застройки
- АР - Архитектурный проект
- АС - Архитектурно-строительный проект
⚠️ Важно: Разделы АР и АС разрабатываются индивидуально с учётом характеристик вашего земельного участка (тип грунта, климатическая зона) и выбранных строительных материалов.
Наименование
ЭП
АР
АС
Ведомость чертежей
Общие данные. Основные ТЭП
Схема застройки земельного участка М1:500
Поэтажные планы с осевыми размерами
Поэтажные планы с детальными размерами
Поэтажные схемы расстановки мебели
План крыши
Разрезы дома
Фасады дома
Экспликация полов
Конструктивные узлы и разрезы перемычек, армопоясов и сейсмопоясов, монолитных колонн и сердечников
Вентиляционные каналы, схемы расположения и разрезы
Элементы и спецификации заполнения проемов
Планы и разрезы армирования фундамента
Схемы армирования колонн и сердечников
Схемы расположения и армирования перемычек
Схемы расположения и армирования монолитных поясов и сейсмопоясов
Планы расположения и армирования перекрытий
Планы расположения и разрезы стропильной системы
Детальные узлы стропильной системы
Схемы армирования лестничных маршей
Сметная стоимость с детализацией стоимости материалов, работ и механизмов
Вариант 1: Быстрая связь с архитектором
Вариант 2: Оформление на сайте
Как вы получите готовый проект?
Проект формируется в цифровом формате PDF, идеально подготовленном для подачи на строительный паспорт через портал «Дія» или для печати в любом копицентре. Готовый файл отправляется вам на e-mail или в удобный мессенджер сразу после оплаты.