Проект двухэтажного дома с эркером и балконом 12 × 13,5м 2-210
10 350 грн
Представленный классический проект двухэтажного особняка (габариты 12,00 × 13,50 м) воплощает дух солидной загородной усадьбы. Фасад оформлен комбинированной отделкой из светлой штукатурки и облицовочного кирпича теплых песчаных тонов, украшен классическими белыми рустами и молдингами. Главными архитектурными доминантами здания выступают двухэтажный эркер с балконом и фигурный фронтон с арочным остеклением.
Задать вопрос архитектору в чате
Архитектурно-планировочное решение и функциональное зонирование
Планировочное решение отличается высокой функциональностью и продуманным разграничением пространств:
- Первый этаж (дневная зона и кабинет): Входная группа представлена крыльцом (1,40 м²), прихожей (6,16 м²) и холлами (11,31 м²). Слева расположен эркерный кабинет/спальня (18,30 м²), обеспечивающий комфорт для работы или проживания гостей. Центральная часть отведена под просторную гостиную с камином (28,29 м²) и совмещенную кухню-столовую (28,40 м²). Из зоны столовой предусмотрен прямой выход на уютную крытую террасу (6,18 м²). Хозяйственный блок включает санузел (5,04 м²), техпомещение (3,91 м²) и кладовую (5,28 м²).
- Второй этаж (ночной приватный блок): Лестница ведет в холл второго этажа (11,28 м²), который объединяет 4 изолированные спальни: мастер-спальню (28,23 м²) с выходом на верхнюю террасу (6,18 м²), спальню с эркером и балконом (14,64 м² + балкон 1,34 м²), а также две детские/гостевые спальни (13,55 м² и 13,95 м²). Для максимального удобства на этаже спланированы отдельная гардеробная (5,06 м²) и ванная комната (9,20 м²).
Чем выгоден проект двухэтажного дома с кабинетом и эркером?
Изолированный кабинет на первом этаже: Размещение полноценной рабочей комнаты 18,30 м² в эркерной части позволяет комфортно работать из дома или использовать помещение как спальню для пожилых членов семьи.
4 спальни на втором этаже: Планировка идеально подходит для большой семьи с несколькими детьми или частыми гостями.
Эркер и балкон: Грациозный эркер увеличивает полезную площадь и инсоляцию комнат, а балкон на втором этаже служит украшением главного фасада.
Терраса на обоих уровнях: Выход на террасу первого этажа из кухни и верхняя терраса 2-го этажа позволяют наслаждаться свежим воздухом в любое время дня.
Зачем нужен зеркальный вариант?
Зеркальная версия проекта необходима для правильной ориентации дома по сторонам света (инсоляции) и удобной привязки к границам вашего участка и въездной группе.
Что вы получаете в комплекте:
Все чертежи (АР и КР) полностью адаптируются: надписи, экспликации помещений и размеры будут легко читаемыми и правильными (без «зеркального» текста), чтобы у строителей не возникало вопросов при монтаже.
Нужна помощь с выбором?
Если вы сомневаетесь, какой вариант лучше встанет на ваш участок — напишите нам в чат или закажите звонок. Наш архитектор бесплатно проконсультирует вас и подскажет оптимальную ориентацию дома.
Эскизный проект (ЭП)
Базовый комплект- Привязка к участку: посадка дома с учетом границ, сторон света и построек.
- Легкая коррекция планировок: добавление камина, сдвиг дверных проемов, смещение перегородок.
- Поддержка на момент согласования проекта.
Архитектурный проект (АР)
Оптимальный выбор- Все опции Эскизного проекта.
- Глубокая редакция планировок: перепланировка комнат, изменение зонирования, переносы окон и мокрых зон.
- Адаптация материалов: пересчет стен под газобетон, керамоблок или кирпич.
- Сейсмоустойчивость: расположение монолитных сердечников.
Архитектурно-строительный (АС)
Максимальная точность- Все опции Эскизного и Архитектурного разделов.
- Пересчет фундамента: под геологию вашего участка.
- Выбор межэтажного перекрытия: монолит, сборные плиты или деревянные/балочные конструкции.
- Расчет нагрузок: снеговые и ветровые нагрузки под регион.
- Спецификация материалов: точный ведомый расчет под вашу планировку и конструктив.
Геология и климат
Фундамент и кровля рассчитываются строго под грунты, ветровые и снеговые нагрузки вашей локации.
Замена материалов без потери площади
Корректируем габариты стен под керамоблок, газобетон или кирпич с сохранением внутренней полезной площади.
Состав комплектов:
- ЭП - Эскиз намерений застройки
- АР - Архитектурный проект
- АС - Архитектурно-строительный проект
⚠️ Важно: Разделы АР и АС разрабатываются индивидуально с учётом характеристик вашего земельного участка (тип грунта, климатическая зона) и выбранных строительных материалов.
Наименование
ЭП
АР
АС
Ведомость чертежей
Общие данные. Основные ТЭП
Схема застройки земельного участка М1:500
Поэтажные планы с осевыми размерами
Поэтажные планы с детальными размерами
Поэтажные схемы расстановки мебели
План крыши
Разрезы дома
Фасады дома
Экспликация полов
Конструктивные узлы и разрезы перемычек, армопоясов и сейсмопоясов, монолитных колонн и сердечников
Вентиляционные каналы, схемы расположения и разрезы
Элементы и спецификации заполнения проемов
Планы и разрезы армирования фундамента
Схемы армирования колонн и сердечников
Схемы расположения и армирования перемычек
Схемы расположения и армирования монолитных поясов и сейсмопоясов
Планы расположения и армирования перекрытий
Планы расположения и разрезы стропильной системы
Детальные узлы стропильной системы
Схемы армирования лестничных маршей
Сметная стоимость с детализацией стоимости материалов, работ и механизмов
Вариант 1: Быстрая связь с архитектором
Вариант 2: Оформление на сайте
Как вы получите готовый проект?
Проект формируется в цифровом формате PDF, идеально подготовленном для подачи на строительный паспорт через портал «Дія» или для печати в любом копицентре. Готовый файл отправляется вам на e-mail или в удобный мессенджер сразу после оплаты.